判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。 二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第四款、第十三条第一款、第十九条第二款 行为的法定职责进行全面审查，既要进行实体审查，又要进行程序审查，以保证不动产登记的公信力，维护交易安全。 注释 [①]叶金强《公信力的法律构造》，北京大学出版社 ...
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作出不同划分。 4]例如，以登记管理为标准，可以将不动产物权登记分为总登记和与变动登记，总登记又叫静态登记，是不动产登记管理机关为设立、变更不动产 。根据《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 5] （二）不动产登记的法律规则 就不动产 ...
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，其作用已不再单一了。2007年10月1日，我国正式实施的《物权法》将不动产登记制度作为物权法中的重要制度进行规定，彰显其举足轻重的作用。正如梁慧星教授 、透明的，而且是有公信力的。 （三）登记效力和形式不具体 我国的《权属登记管理办法》规定，登记机关对当事人的登记材料进行实质审查后予以确权，但并没有 ...
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赔偿责任的确定都有重要影响。一审法院采取的是实质审查。二审法院认为，从目前有关不动产登记法律规范的规定来看，并无实质审查和形式审查之分，法院应全面审查不动产登记 判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第四款、第十三条第一款、第十九条第二款、 ...
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规则》这一部门规章中。而且，这一登记规则只针对土地登记，有关房产登记的《城市房屋权属登记管理办法》对于登记瑕疵救济未加涉及。在《土地 适用[M].北京：中国人民公安大学出版社，2002.276-277. [4]如有经典教材认为，不动产登记行为为法律行为，属于行政许可，可以提起行政诉讼（参见应松年主编： ...
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）》第十条第二款规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”登记的范围、机构统一到怎样的地步， 模式的可能。 第四种方案分析：建立统一的不动产登记管理机构，目前看来不现实，专门重新设立一个独立的行政机关负责登记，必要性不大，而且也不符合行政机构精简 ...
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因行政职权而给当事人造成损害时应承担的是国家赔偿责任。从我国的国情来看，登记机关的行政经费依靠的是财政能力，而目前行政机关的财政能力还不足以承担民事赔偿 许多相关的法律法规和部门规章中，对不动产登记机关的赔偿范围相关的法律法规并无具体规定，只有建设部《城市房地产权属登记管理办法》第37条将其限定为直接 ...
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税费如契税，这种情况下税务部门可能要追缴你的税款，但前提是先让你补办登记手续，明确交易关系已经成立和物权已经发生了变动的事实，以此才能追缴税款。当然， 和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《担保法》登法律、法规和部门规章中均未有关于更正登记的规定。所以在制定不动产登记法时应当对更正登记作出 ...
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人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条、《税务登记管理办法》第六章。三、非行政许可登记数量及方式无数量限制，直接向主管税务所或主管区局 改制分流安置本企业富余人员兴办的经济实体(从事金融保险业、邮电通讯业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权，服务型企业中的广告业、桑拿、按摩、氧吧，建筑业中从事 ...
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与欠税人申报情况进行核对；(二)根据上期资产负债表和欠税人提供的有关资料，调查不动产和大额资产(暂按单价5万元以上掌握)的变动情况；了解处分财产的对象是否是 经营一年以上，但未公告破产、撤销、解散的资不抵债的企业，以及按税务登记管理办法确定为非正常户纳税人，经追缴仍未清回的呆账税金。2.“空壳企业呆账 ...
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