协议的最高收费标准。业主大会成立后，具体的收费标准由业主大会与物业管理企业根据物业特点和服务要求协商确定。需要时也可邀请所在地居民委员会参与协调。六、 资金管理制度，对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。(9)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的 ...
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以下简称本规则）。第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的 影响的，由责任人承担相应责任。第三十三条业主大会与业委会档案资料管理业主大会及其业主委员会的议事文件、资料，由专人负责定期收集、整理、立卷和存档。 ...
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以下简称本规则）。第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的 影响的，由责任人承担相应责任。第三十三条业主大会与业委会档案资料管理业主大会及其业主委员会的议事文件、资料，由专人负责定期收集、整理、立卷和存档。 ...
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简称本规则）。 第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志 影响的，由责任人承担相应责任。 第三十三条业主大会与业委会档案资料管理业主大会及其业主委员会的议事文件、资料，由专人负责定期收集、整理、立卷和存档。 ...
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从《条例》的规定看，业主与业主委员会的关系与股份公司股东与董事会的关系十分相近。业主类似于股份公司的股东，业主委员会类似于董事会，而业主大会则类似 业主们完全可以参照公司法规定的股份公司的运作方式去运作，业主委员会可以参照公司法董事会产生的程序产生和运作。而在公司法上，股东诉讼制度虽无法律明文规定，但 ...
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应被认定为侵权而及时制止。 ①目的的不当性。业委会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业服务企业的桥梁和纽带，其运作的主要职能是代表和维护业主、 笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 (一)业主委员会的主体资格 物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业 ...
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产生，必须符合法定程序，只有经过业主大会选举产生的业主委员会组成人员，才具有代表全体业主和行使业主委员会的职权。根据中华人民共和国建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》 住宅小区管理办法》第十一条、《广东省物业管理条例》第六、十一、十二条等法律、法规，业主委员会的成立及运作均存在瑕疵，故从组织的成立 ...
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局根据住户反映情况和2000年8月2日的业主大会决议于2000年8月4日向全体业主发出通知，暂停第一届业主委员会的一切工作，并对2000年8月2日的 的重大决定未按规定向当地物业管理主管部门备案，属运作不规范，已在小区造成不良影响。故暂停该届业主委员会的一切工作，等有关部门进一步调查后作出处理决定。2 ...
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委员会、物业服务企业、业主大会、业主委员会日常工作，做好业主委员会的备案工作。对业主大会、业主委员会作出的违反法律法规的决定，县（区）建设行政主管部门 物业管理用房、经营用房、业主委员会办公室、业主会馆“八个到位”。（三）健全和完善物业管理市场准入与退出机制，形成运作规范、竞争有序的物业服务市场体系。 ...
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的形式是全体业主召开业主大会，选举产生业主委员会，代表全体业主决策有关物业管理事项和监督物业管理企业的管理服务活动。业主委员会的组建和运作应当体现以下原则： 法人，不独立承担民事责任，其民事责任由全体业主共同承担。（3）业主委员会与物业管理企业之间是平等的民事关系，双方依据法律法规政策和物业管理合同 ...
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