相等，应当对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多者当选。若经与会业主过半数投票权同意的被选举人少于应选名额时，应及时视不足的名额另行选举。 上签字： (一)关于专项维修资金使用的建议； (二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议； (三)关于选聘物业管理企业的建议及选聘物业管理企业结果情况 ...
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形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)参照政府主管部门制订的示范文本 业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。第二十七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主 ...
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物业管理条例》施行前已组建的物业管理委员会，应按《物业管理条例》、《业主大会规程》和我市物业管理纳入社区建设工作的要求，在物业所在地的街道办事处、区县 条业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。第二十七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主 ...
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在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范 条业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。第二十七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会 ...
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个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。 第十一条业主大会投票权数按业主所拥有的物业建筑面积计算。特区内各类物业按每十平方米为一个投票权 或其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员出席会议。 第十六条业主委员会召开会议时，可邀请所在地社区工作站或社区居民委员会派员列席会议。 第十七条 ...
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个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。 第十一条业主大会投票权数按业主所拥有的物业建筑面积计算。特区内各类物业按每十平方米为一个投票权 或其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员出席会议。 第十六条业主委员会召开会议时，可邀请所在地社区工作站或社区居民委员会派员列席会议。 第十七条 ...
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届满或者前期物业管理服务合同终止后，另行选聘物业管理企业。自然解聘是指业主大会决定在物业管理服务合同或者前期物业管理服务合同期限届满后，不再聘用原有 持投票权数超过物业管理区域全部投票权数30%的，按照30%计算。第二十四条业主投票权的确认以房地产权证登记的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的 ...
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工作人员。委托代理人庄a，上海市A律师事务所律师。第三人上海市闵行区A新村小区业主委员会。负责人杨a，主任。委托代理人倪a。原告金a诉被告上海市闵行区A局 物业管理规定》第十三条、沪房地资物[2005]60号《关于印发〈加强住宅物业业主大会建设的若干规定〉的通知》第一条、第十条的规定，作为被告作出具体 ...
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、应计管理费为15，097.83[(收入63，940元-税费3，548.67)*25%]。业主大会在原审庭审中明确表示对非机动车停车费不进行主张。原审法院认为：第一， 运行费或其他费用中的部分费用分摊范围或分摊对象可能不是整个小区或全体业主，因此不能简单从应纳入物业维修基金的费用中扣除相关费用。即使有 ...
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业主大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主身份（业主 中（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项的内容在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内进行公告。 5、召开首次业主大会会议。 ...
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