管理部门的指导下，组织业主成立换届改选小组，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的，所在区县街道办事处 上签字：(一)关于专项维修资金使用的建议；(二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；(三)关于选聘物业服务企业的建议及选聘物业服务企业结果情况 ...
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人员作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范文本， 在停任之日起5天内将由其保管的资料、财务等移交给业主委员会。第二十条业主委员会的换届选举按照业主委员会章程和本章有关规定进行。第三章业主大会与 ...
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拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而恼羞成怒 27日。自2009年9月26日已任期届满，在未经合法的换届选举程序前，该业主委员会已丧失其诉讼主体资格。在韦政江提交的证据材料“会议纪要 ...
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》设定了时间期限，明确政府部门在收到申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主 政府基层组织在社区管理中的指导和监督作用，其中就指出，业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、 ...
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指导意见全市第一届社区居委会将任期届满，依法进行换届选举。为切实做好这项工作，依据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈 社区建设的实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。社区成员代表会议每年不少于两次，履行议事、决策和 ...
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权利。故亚北业委会应在合理过渡期限内另行组织业主大会选举产生新任业主委员会及成员，或就起诉事宜单独获取业主大会的授权。现亚北业委会上述两项条件均 正中方物业公司应当无条件立即撤离本小区，对方拒不交接，到亚北业委会及成员换届选举时仍然不交接撤离，拖延时间。奥运村地区办事处提出在交接工作没有完成前不要召开 ...
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》有关规定报我局备案成立。该业主委员会成立后，由于未能民主管理，全体业主怨声载道，一致要求换届选举，我局应邀对选举情况进行监督。我局根据住户反映 决定违反本办法规定，物业管理主管部门应当责令限期改正或者予以撤销，并通知全体业主。”13．1998年3月15日成府发(98)65号《成都市住宅小区与高层楼宇 ...
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年的。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地街道办事处 中推选产生，每届任期不超过三年，可以连任。业主委员会委员、主任、副主任换届选举应由上一届业主委员会在任期届满前三个月内组织实施，并邀请所在 ...
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已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 ，向业主大会报告物业管理的实施情况；（二）组织业主委员会的换届选举；（三）代表业主大会签订物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）配合辖区街道 ...
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部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，15日内持成立业主 ；6．监督公共建筑、公共设施的合理使用；7．组织换届改选业主委员会；8．提出修订业主公约、委员会章程的议案；9．监督、检查各项管理工作的实施情况 ...
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