“买来容易拥有难”是不少人对小产权房的描述。然而近日，北京一基层法院出现了一则小产权房屋买卖合同被认定的判例。房屋涨价后，卖家企图判令买卖合同 出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证 ...
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不畅、严重过剩；一边是普通百姓无房可买。低价房或者经济适用房不是排队等候，就是“有价无市”；商品房超越中低收入家庭的有效购买力，庞大的 。大力开发平价优质的大众化精品住宅，成为中低收入家庭的渴望。nbspnbsp开发商不能赚了钱就跑nbspnbsp北京师范大学艺术与传媒学院副教授于丹说：中国目前的品牌 ...
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本人交了购房付首款，去房产局查本人已购经济适用房。住房保障中心工作人员告知，经济适用房未完全产权化的，不能对后买的房进行备案。我已经告知售楼小姐取消购房。我的这次购房首付款能退吗？怎样和开发商协调呢？...
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利益，更影响经济秩序和交易安全。 一、交付双方的权利与义务 从债务履行角度来讲，交付是出卖人的义务。但出卖人在交付中是否就没有任何权利了呢？显然不 因客观障碍不能接收房屋，不影响风险转移 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知， ...
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承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得 预售的门槛，这与城市严重的滥尾楼现象密切相关。与商品房预售前的国家强度干预不同，国家对商品房预售后的干预、监管方面的相关立法、政策性规定却明显偏少， ...
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承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得 预售的门槛，这与城市严重的滥尾楼现象密切相关。与商品房预售前的国家强度干预不同，国家对商品房预售后的干预、监管方面的相关立法、政策性规定却明显偏少， ...
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绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积 x100% 22、所购的商品房与样板房"货不对 十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的 ...
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法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时， 对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。小产权房”的产生是违法的，因为它违背了城乡 ...
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抗拒缴纳物业服务费是完全合情、合理、合法的，原告应承担给被告造成的经济损失和精神损失的责任。从交房之日起，被告就发现房屋存在质量问题，至今未解决。被告的 ，其中之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 那么，如何理解买卖的房屋已交付呢？实践中，对于商品房的交付理解般有三种情况：一种是 ...
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住房二级市场的若干规定》（洪府发[2001]18号）中：已购公有住房和经济适用住房上市出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门 号。《中华人民共和国城市房地产管理法》所适用的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是可以上市交易，一审法院引用[赣 ...
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