1日起至2007年9月30日止的逾期交房违约金。 [评析]： 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房 ：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”而《建设 ...
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1日起至2007年9月30日止的逾期交房违约金。 [评析]： 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房 规定：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。而《建设 ...
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构成违约，应按日万分之十支付逾期交房违约金共人民币21389.36元。被告辩称，不存在原告所诉的逾期交房，原告未在收到通知后收房，违约责任在原告; 在合同第八条约定“该商品房经验收合格”是商品房交付的前提条件，原、被告提供的证据中，对验收合格均有不同的时间记录。单位(子单位)工程质量竣工验收是建筑工程 ...
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工程在施工过程中由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司 合同第八条约定该商品房经验收合格是商品房交付的前提条件，原、被告提供的证据中，对验收合格均有不同的时间记录。单位（子单位）工程质量竣工验收是建筑 ...
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工程在施工过程中由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司 合同第八条约定该商品房经验收合格是商品房交付的前提条件，原、被告提供的证据中，对验收合格均有不同的时间记录。单位（子单位）工程质量竣工验收是建筑 ...
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购房者商品房质量维权常见误区及解决方案 近日，笔者在办理房屋纠纷按键式，发现不少购房者因为对于相关法律法规不了解，在发现房屋存在质量问题后认识上存在误区， 诉讼请求。李仁正律师点评：一般情况下，商品房取得《新建住宅交付使用许可证》是该房屋经验收合格、符合交付条件的形式要件。业主验收时发现房屋存在大面积 ...
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开发商为了在合同约定的交房日期交房，免交违约金，将未经综合验收合格的房子交付业主，拿到钥匙后才发现房子的质量很差：四处漏水、门窗歪斜不正、开启不畅、卫生间防水层裸露、收头开裂、地采暖用的管时不时地在地面上露出、地面墙面及天棚上到处是水阴过的印迹 ...
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验收制度进行深入的剖析。 虽然国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》等行政法规及建设部相关行政规章针对“验收”的规定并不统一，但通过全面 。3、即使出现开发商降低竣工验收合格的标准，在商品房质量不合格的情况也作出表面合格的《工程竣工验收报告》，并将商品房交付买受人的情况，买受人 ...
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更不可能乐业了。如今，由于一房多售，商品房面积缩水，商品房质量不合格等引起的纠纷屡见不鲜。据报道，中消协统计全国房地产市场的消费者投诉数量每年增长20%左右 人有为书面的物权的合理及协力于转移登记之义务。[7]因此，房屋出卖人顺交付房屋并保证房屋所有权转移给购房人，是房屋出卖人最基本的一项义务。房地 ...
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被告进行维修。6、证人李XX、王XX、穆XX出庭作证的证言，证明高春华购买的该商品房质量不合格，进行维修了；证人刘XX出庭作证的证言，证明该商品房没按时 日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。第八条，交付期限，出卖人应当在2006年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将 ...
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