交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础设施和公用设施配套建设费作为商品房的成本，包括在商品房销售价格构成内。因此，如果开发商 商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空工程的建设成本，不包含在商品房的 ...
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管理部门应当依据有关法律、法规和规章，对住宅小区实施规划情况、土地使用情况、市政公用基础设施和公共配套服务设施的建设情况组织验收。验收部门和单位应当严格按照 各类建筑的平面位置、立面造型、装饰色彩符合规划要求；（四）施工机具、临时设施、建筑残渣、剩余构件全部拆除、清运完毕；（五）被拆迁居民已合理安置。 ...
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这些成本开支的范围，已经涵盖了此开发项目的全部费用支出。有部分商品房住宅小区的配套商业设施如：独立的物业用房、会所和车位、车库等有可能是开发商自己 工程、垃圾转运站、公厕、小学、幼儿园等城市基础设施的建设安装费，也是构成小区整体开发成本的费用要素。事实上城市商品房住宅小区的所有开发成本，最终均由买房的 ...
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、楼间绿化及道路两侧、楼间硬化工程全部竣工，并符合施工设计要求；(五)小区范围内的施工机具、临时建筑、建筑渣土、剩余构(部)件全部拆除清运完毕，达 验收合格。第九条采取分期开发建设的住宅小区，开发建设单位可以申请分期验收。分期验收的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求，具备居民 ...
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已实行按户计量;(十三)小区水、电等基础设施配套费用已交纳;(十四)雨水、生活污水排放已纳入永久性城市雨水、污水排放系统;(十五)配套建设的市政、公用、文教 合格后,于7个工作日内向市住房城乡建设局进行备案。第十三条住房城乡建设部门在对住宅小区进行现场核验时,需从已签订购房合同的准业主中,随机抽取3- ...
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年初步形成重点新城较为完善的内部路网。 3、搞好基础设施配套。按照供应能力和技术水平适度超前的原则，集中投入建设一批水、电、气、热、垃圾处理等配套 ，建设城市雨水集蓄和利用系统。新城人行步道、广场、公园及住宅小区等公共活动空间全部建设透水地面，提高雨水利用率。 15、加强土地集约利用。 (1)适当提高 ...
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项目等组织全面验收。 第五条 建设单位开发建设的住宅小区，凡未按规划要求实施、工程质量不合格、公建及基础设施配套不完善，未通过竣工综合验收并 专业管理设计要求建成并达到满足使用的标准。(二)生活用水纳入城乡自来水管网。(三)小区用电纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。(四)雨水 ...
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工程的工程检验合格证明文件，建设用地的安排使用，住宅小区的建设及管理情况，重点是市政基础设施、绿化及公用建筑配套设施等项目的建设情况。3．验收的 出具验收合格证明。单项工程的验收，按不同的工程项目、规模，分别由当地建设专业管理部门办理验收合格证明：①房屋建筑工程，由当地建筑工程质量监督部门(以下简称 ...
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反应等方面。(三)信息化建设以推行物业服务合同网上签约备案和物业服务收费票据联网打印为抓手，加快完善上海市物业管理信息系统，强化对住宅小区基础信息、物业管理市场 物业管理收费引发的矛盾和纠纷。九、规划部门负责新建住宅小区的统一规划，按规定配置各类公建配套设施；配合区（县）政府对涉及建成的物业管理区域内 ...
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城市供电网络，未使用临时施工用电或其他不符合要求的用电；(十三)小区水、电等基础设施配套费用已交纳；(十四)雨水、生活污水排放已纳入永久性城市雨水、 单位；(十六)房地产开发主管部门认为需要具备的其他条件。第八条开发建设单位申请办理住宅小区竣工综合验收手续，应提供以下证件(验核原件的复印件)及资料：( ...
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