第六条国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收的，集体土地所有者和使用者应当服从。第七条集体经济组织出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当办理注销抵押登记。第二十六条抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权人并 ...
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变，依法取得并办理了土地登记(除农户法定宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地外)的集体建设用地使用权，以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的 办法适用于鹤壁市行政区域内，在符合乡镇土地利用总体规划的前提下，村庄、集镇和建制镇范围内集体建设用地使用权的流转管理。第四条 市、县(区)人民政府国土 ...
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中华人民共和国担保法》、《土地登记办法》等有关法律规定和《关于规范集体建设用地使用权抵押融资有关事项的通知》（皖国土资〔2010〕397号）、《铜陵市深入推进城乡 总体规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划的；（二）土地权属有争议的；（三）农村公益事业及公共设施用地；（四）司法机关依法裁定查封的，但 ...
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纠纷，尤其集中于人防工程和地下停车场。而且，投资者也不能将其进行顺利转让、抵押，影响其投资积极性，阻碍了城市地下空间开发。（3）登记事项不全面。由于 支配地表，而且可以使用和支配地下或地上空间。城市地下空间设立的主体理应是国家。其次，从地表建设用地使用权的支配范围而言，仅限于地表及地下一定空间。详言之 ...
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使用权交易市场管理规定》办理。通过出让、转让、出租和抵押方式流转农村集体建设用地使用权的，其地上建筑物、其他附着物所有权随之流转。通过出让、转让和出租方式取得 的规划和管理。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，任何单位和个人不得阻扰。农村集体建设用地使用权的出让、转让年限参照《中华 ...
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使用权时如果当事人对建设用地使用权的转让做了限制，则建设用地使用权人不得转让其建设用地使用权。 (2)抵押。建设用地使用权可以为抵押权的标的物，此时，其地上 行使其取回权。我国物权法规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并 ...
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土地使用权转移第六条本规定所称国有土地使用权转移是指已批准国有建设用地使用权的再转移行为，包括转让、租赁、作价出资(入股)和交换、赠与等。?第七条 并到国土资源行政主管部门办理他项权利登记。?第二十五条抵押房地产是以划拨方式取得国有土地使用权的，抵押权实现时，由市、县人民政府国土资源行政主管部门依法 ...
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实际，制定本暂行规定。第二条 集体建设用地使用权流转，是指依法取得集体建设用地使用权的使用者，在不改变集体所有权性质的前提下，以转让、出租、作价出资( 的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第十三条 依法取得的集体建设用地使用权可以设定抵押权。抵押人和抵押权人应当签订书面合同。第十四条 ...
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构筑物及其附属设施。第143条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。从上可见，受让人所 土地使用权。也就是说，将行政处罚权完全转化为民事合同的违约责任追究权，彻底消除行政权的滥用。 （二）完善建设用地使用权的出让合同内容，构建以民事合同为基础的 ...
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保护，严格限制农用地转为建设用地。除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用农民集体所有的土地，或者乡镇、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有 和用途作了限制性。本法第201条规定：以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权 ...
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