安全的功能。善意取得制度发展至今已成为民法体系中一项重要的制度，关于善意取得制度的适用范围，在我国法学界主要有两种观点：一种观点认为善意取得制度只 所谓异议登记，就是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿，异议登记的法律效力是使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的 ...
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生效的原则。本条则具体明确了不动产物权设立、变更、转让和消灭登记生效的时间，即自记载于不动产登记簿时发生效力，也即是说，不动产物权登记，自登记机构将 权利以及转止此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有其他规定的除外。 ...
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生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。可见，《最高人民法院关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的 没有另行规定时，必须有权利人和因该权利变更而涉及的其他人的合意，以及权利变更在不动产登记簿上的登记。第929条第1款规定：为转让一项动产 ...
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的条件、审查方式、审查范围、登记时限、不予登记的理由及对申请人和利害关系人的说明义务、权属证书格式、登记簿格式等，均应统一，而不能五花八门。统一的 统一的登记程序和统一的效力的要求进行登记。另外一个折衷的设想是：由统一的不动产登记机关向这些主管部门派出登记人员。 三、 关于登记的审查方式 由于登记并非 ...
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罗马法和日耳曼法的双重营养。由于罗马法和日耳曼法上占有的性质及机能不同，从而其占有的效力也不同。在罗马法上，由于将占有与本权截然分开，视占有为纯粹的事实， 为物之所有人。同时其第九百三十七条又明确规定：已在不动产登记簿上登记的不动产，对其占有权利的推定及占有诉权，仅属于登记人。但实际支配不动产的人，对 ...
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法和日耳曼法的“双重营养”。由于罗马法和日耳曼法上占有的性质及机能不同，从而其占有的效力也不同。在罗马法上，由于将占有与本权截然分开，视占有为纯粹的事实， 物之所有人。”同时其第九百三十七条又明确规定：“已在不动产登记簿上登记的不动产，对其占有权利的推定及占有诉权，仅属于登记人。但实际支配不动产的人， ...
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房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢？关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种：一种是登记生效主义；另一种是 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因而我国采用的就是登记生效主义。即不动产物权的设立一经登记即发生法律效力， ...
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房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢？关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种：一种是登记生效主义；另一种是 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因而我国采用的就是登记生效主义。即不动产物权的设立一经登记即发生法律效力， ...
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、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据物权公示、公信原则，不动产物权一经登记即对外产生公信效力， 管理部门负责（关于不动产的登记机关的管理体制，各国规定并不统一，主要有三种机关负责：一是由司法机关主管，如根据德国《土地登记条例》，不动产登记簿由地方法院掌管 ...
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作为整个物权法的基本原则来定位，均有不妥；关于物权性质的基本原则，应是物权绝对原则，一物一权主义中的客体特定与效力排他等内容可以归并于该原则之中。 关键词 集合物的构成部分而与其他同类物有所不同：集合物中不同之不动产的物权变动仍须个别进行，集合物中的动产，如无特别约定，其所有权变动也只能依每一单独动产 ...
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