有下列情形之一的，经10名以上业主提议，可以要求业主委员会召开会议中止其委员资格，并提请下次业主大会会议审议决定是否终止其委员资格：（一）不履行委员职责 四十三条大型车辆及载有危险化学品等易燃易爆品的车辆不得进入住宅小区；进入住宅小区的车辆应当在划定的停车位内按序停放，并遵守下列规定：（一）减速通行， ...
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办理有关手续，由此所得收益用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。对小区内道路上停放的车辆是否收取停车费，应由业主委员会与物业管理企业协商确定 物业管理服务收费实施细则》（吉省价房涉字[1997]14号）、《关于对吉林省城市住宅小区物业管理服务收费实施细则中个别条款订正的通知》（吉省价房涉 ...
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业主成为占用共有的道路或者其他场地泊车车位共有人的权利来源。从这个条款，我们可以看出法律允许在业主共有的道路或者其他场所停放车辆，但车位是归全体业主共有的 。 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有财产的私自处分，侵害了小区 ...
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归全体业主所有，也有失公平。但是又会出现另外一种情况，小区车位、车库的投入是否算入商品房出售价格之中，业主根本没有知悉的可能，且很难举出证据证明。 房屋所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的房地产权证，登记机关并不办理。停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。登记机关现行发放的房地产证对建筑物共用 ...
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为一个物业管理区域。旧城区规划范围内新开发建设的住宅，与周边原有住宅区房屋相毗连的，经相关业主同意，可以归并为一个物业管理区域。第八条物业管理区域具备 并依法办理相关手续。第四十三条经业主大会同意，在物业管理区域内设置临时停车位的，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备 ...
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绿化率只有40%，在地面新建了许多高价出售的停车位。5、无理扩大房屋建筑面积。外墙保温膜都是5公分厚（5公分完全可以达到保温的效果）， 而他们用的 未按期收房则每天需付千分之三的保管费，这样的合同是否属于霸王合同，是否属于无效合同。 关于开发商的这些问题我们广大业主已经通过市信访局向政府各相关部门反映 ...
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无形财产（如专利技术、商业秘密、商标、著作权）相对应的。有形财产，以是否可以移动为标准，分为不动产和动产。土地、建筑物，属于不动产；船舶、飞机、 控股、持股公司的股权的管理。 （九）关于停车位问题 物权法制定过程中，关于住宅小区停车位的归属，尤其地下车库停车位的归属，有不同意见。涉及正确看待建筑物区分 ...
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。如业主共有车位是否可以出售？谁有权出售？谁有权买受？所取得的是车位所有权还是专用权？所得收益归谁等问题，由于涉及小区的和谐发展或 评析与思考[M]．北京:中国人民大学出版社，2004。 {9}{徳}鲍尔{1}雷斌．住宅小区停车库(位)若干问题研究[J]．现代物业，2007，(4)。 {2}王荣珍． ...
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支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物之上，当开发商将商品住宅小区的房屋单元出售之后，不计算容积率建筑物（面积）的权利将全部转移并归属于 上卷），中国人民大学出版社2007年版，第602页。 [20]刘阅春：《论小区停车位及车库的归属》，《云南财经大学学报》2007年第5期。 [21]罗猛 ...
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所有权。因此，开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。但是，该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库的所有权人是否有权出售车库。据上海市 南方周末2003-12-11□杭正亚商品房住宅小区停车位的产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。而将小区车库单独出售，则是开发商普遍的做法。 ...
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