诉被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦云华独任审判，公开开庭进行了审理。原告周莉的委托代理人杨家俊 杨腊珍的辩解因没有充分证据支撑，本院未予认可。关于胡先志是否知晓买卖房屋的问题，由于周莉与其母亲杨小容已经拿到房产手续入住该房多年，且松林4社许多 ...
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完善的不动产登记制度，预告登记是必不可少的。本文试就创设预告登记制度的几个问题作一探讨。 一、预告登记的性质 预告登记制度发轫于早期普鲁士法所规定的异议 都承认了预告登记，但规定也有所不同。例如，王利明教授主持的《物权法专家建议稿》第31条规定：当事人在房屋预售买卖中，可以自愿办理预售登记。房屋所有 ...
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建立完善的不动产登记制度，预告登记是必不可少的。本文试就创设预告登记制度的几个问题作一探讨。一、预告登记的性质预告登记制度发轫于早期普鲁士法所规定的异议 都承认了预告登记，但规定也有所不同。例如，王利明教授主持的《物权法专家建议稿》第31条规定：“当事人在房屋预售买卖中，可以自愿办理预售登记。房屋所有 ...
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工作中有关财产权益和婚姻家庭两个方面所存在的主要问题，根据党的政策，国家的法律、法令及各地的审判实践经验提出一些意见。一、关于财产权益纠纷方面的问题 土地改革遗留问题；二、退赔遗留问题；三、房屋买卖纠纷；四、典当回赎纠纷；五、租赁纠纷；六、有关城镇房屋进行社会主义改造的纠纷。上述纠纷中有的是正当的合理 ...
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的问题，而善意取得制度属于物权法律关系，是物权法规定的内容，其解决的是物权归属的问题。合同有效无效与物权能否取得是两个有关联而又互相相对独立的问题， 是需要初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法 ...
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法律和实践没有就上述问题给出确定答案[75]。2007年的物权法试图通过住宅用地合同自动续期的规定来厘清地权[76]。这一规定因为两个原因无法平息合同 的期限。参见前注〔14〕，Zhu Keliang et al文。2002年《农村土地承包法》第20条和2007年《物权法》第126条都确认了30年这一 ...
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应受到法律保护，因此请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 【徐律师观点】 徐律师认为本案双方当事人争议主要存在两个关键的问题： 一是顺义区人民政府为徐某核发 的相关规定及原则，应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审调查和质证，最终原告决定撤回起诉 ...
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七、农村个体工商业户一般是一人经营或家庭经营；必要时，经县、市工商行政管理机关批准，可以请一、两个帮手；技术性较强或者有特殊技艺的，可以 供销合作总社、国家物资总局、国家劳动总局联合发出的《关于对城镇个体工商业户货源供应等问题的通知》的规定执行。农村个体工商业户也可凭营业执照或临时营业执照到外地自行 ...
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年左右，我家和大姨家在村里卖了两个相邻的地基，她家接着盖好呢房子。但是我家将其剩余的屋料，还有“搭山”钱（两家公用的墙两家分摊费用）一起付了。但是“搭 给她们钱。我们认为，当时这钱已经付过了，现在这问题是他们得原房主得问题，钱已经支付过了，问题出在他们的买卖房屋过程上。请问，在法律上，我们谁合理合法？...
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合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一)涉及乡村宅基地、房屋买卖的相关立法现状及其不足 关于涉及乡村宅基地、房屋买卖的相关立法现状 1、国家立法 《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》，载《经济研究导刊》2007年第9期第128页。 ...
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