的情况。该居间见证合同显示房屋抵押贷款情况为未设定抵押，肖某的付款方式为全款一次性付清。同日，侯某（甲方）与肖某（乙方）签订房屋买卖合同，约定侯某将 在案佐证。本院认为：本案争议焦点主要是合同效力及合同履行中的款项支付问题。一、关于房屋买卖合同效力问题。衡某在一、二审审理中均坚持其对侯某出卖涉案房产不 ...
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的有关材料及当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，关于房屋买卖合同效力问题，根据查明的事实，合同约定系争房屋转让价为165万元，其中33万元为首付款，由被告 的买卖并非原、被告真实意思表示，双方的真实意图是通过签订房屋买卖合同以套取银行贷款。根据法律规定，以合法形式掩盖非法目的所签订的合同当属无效，现 ...
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国家房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同？ 为加强房地产市场交易、稳定房价，国务院继2010年1月7日出台《关于促进房地产市场平稳健康发展 房贷政策调整导致房屋买卖合同解除，购房人应否承担违约责任的问题，司法实践中，可以区分不同情况采取不同的处理思路： 合同对贷款风险有约定的，按照 ...
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系争房屋剩余的银行贷款本息，系争房屋恢复产权至其名下所产生的费用也由其本人承担。本院认为，关于系争房屋买卖合同效力问题，根据查明的事实，本案房屋交易 ，作出顾某某与陈某某之间并无房屋买卖的真实意思表示、合同无效的认定，有理有据，本院对此予以认同。顾某某认为买卖合同有效应继续履行的上诉观点，事实及法律 ...
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房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型 与被告签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率被告 ...
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，行长。委托代理人姜某，中国民生银行股份有限公司上海分行员工。上诉人顾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009)普民三(民)初字第1230号民事 不发表质证意见。民生银行上海分行称，即便系争房屋内有贷款未清偿，也不影响顾某某申请贷款，但贷款申请能否审批通过，要看政策和顾某某提供的 ...
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限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型 被告签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率被告 ...
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则当事人就难以完全预见这种风险。对类似这样的情况，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观 ，本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败性质如何呢？上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条规定 ...
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协议也证明罗开明、王明珍承认房屋买卖关系的存在。何春霖购买涉案房屋后，将该房用于办理银行抵押贷款，银行对房屋进行评估并到实地勘测，罗开明、 立法关于抵押担保的规定，以双方约定违反了流质禁止的规定为由，认定协议中关于房屋买卖部分无效，这在法律推理及法律适用上明显存在矛盾。徐涛律师15327446830 ...
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19) 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(2000．12．8) 最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函(1995．1．6) 最高人民法院关于房屋买卖双方约定的生效条件不具备可不认定买卖关系 ...
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