物业维修基金，用作公共设施的维修、更新；业主产权的车位其管理费按该小区核定的停车费的25%标准收取，作为物业管理单位的收入；以上标准自2002年10月 。原审法院认为：第一，关于停车费问题。自2002年10月1日起应按上海市虹口区物价局《关于调整虹口区住宅小区停车收费标准的通知》规定处理。对于2002 ...
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返还停车费收益300，204。17元。原审法院认定本案争议焦点：一、关于长丰业委会的诉讼主体资格问题。长丰业委会就其有权提起诉讼，在审理中补充提供了 费用清单法院予以采信，长丰物业公司要求从返还的停车费收益中扣除上述清单中长丰业委会未认可的费用予以支持。长丰物业公司提供的2000年9月至2005年7月 ...
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左边或右边，但不能收费。有保安员看守的4个停车场的停车费根据《物业管理条例》第五十五条规定，明确归全体业主所有，应当主要用于补充专项维修资金，也 事实予以确认。本院认为：依《民法通则》第一百零一条及最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第140条之规定，公民和法人作为独立的民事权利 ...
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基金，大厦公共设施修理费用由业主分摊获得了绝大部分业主的认可，亦符合公平原则。另外，被告与开发商订立的商品房购销合同约定的物业服务费每月1.5元每平方米含 第二点上诉理由不成立，本院不予支持。关于停车费的问题，虽然双方当事人约定逾期交纳停车费，半个月内，每天收取50%的滞纳金，超过半月，取消停车资格。 ...
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20元及停车费4,560元。被告刘a辩称，其的确自2007年5月起没有支付物业管理费。原因是被告发现水箱中出现小虫和沙，多次向原告反映，原告都未解决 ，尚不足以对原告收取物业费的标准作出调整，本院对被告上述抗辩不予采信。关于停车费问题，被告在车辆停放于小区内，享用了小区资源，应按小区业主委员会与原告的 ...
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还要向别人交纳费用，岂不是荒廖？物业公司凭什么收取租金？不符合租赁合同的基本法律特征。所以，物业公司向业主收取的停车费只能解释为：为规范停车、保障车辆安全 纠纷中的举证责任及处理。 谁主张谁举证，这是一般原则。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条中列举了八项举证责任倒置情形，而对因物业服务 ...
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还要向别人交纳费用，岂不是荒廖？物业公司凭什么收取租金？不符合租赁合同的基本法律特征。所以，物业公司向业主收取的停车费只能解释为：为规范停车、保障车辆安全 纠纷中的举证责任及处理。 谁主张谁举证，这是一般原则。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条中列举了八项举证责任倒置情形，而对因物业服务 ...
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专业停车场收费标准由当地价格主管部门核定。对业主已购买产权的停车位、车库不得另行收取停车费。第十九条过去已对业主收取的房屋维修金（0.15元/平方米）节余部分 订正的通知》（吉省价房涉字[1997]25号）、《关于物业管理收取房屋维修金及有关问题的通知》（吉省价房涉字[2000]12号）废止。附件2： ...
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的情况涉及到3个方面的问题，一是占用业主共有的道路用于停车，保安是否应该以承包小区内所有空地为由收取停车费；二是保安收取的停车费是否包括保管费；三是 尽责。这要依据物业向业主公开的服务规则和承诺，看是否存在失职行为。 案件争议点分析： 物业公司收取的停车费是否包含保管费目前争议很大。关于这方面的纠纷在 ...
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宁房物（2008）11号文件《关于中石公司与万益药业公司有关房屋销售及物业管理纠纷的处理意见》，就万益药业公司投诉的问题进行现场调解，提出如下处理意见 、车辆停放他处的停车费和自行发电消耗柴油损失，均是直接损失，应全额赔偿。有关医院的配送损失和经营损失酌情予以适当赔偿。中石公司开发的房产，业主在使用中 ...
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