调解多次未果，后才提起诉讼。因此，本诉讼没有超过诉讼时效。再说无效的合同从签订之日起就无效，应当返还财产和赔偿损失。本诉讼没有超过诉讼时效。 ，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，双方当事人系因农村宅基地转让而产生的民事纠纷，本案应定性为宅基地使用权纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条 ...
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约定原告将位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让 ...
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原告张文昌、张文宪、张文友与被告张永延及第三人陈新桂土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2010年8月19日立案受理，依法由审判员董荣福适用简易 被告张永延拥有使用权，有清风村委会的证明证实。陈新桂在签订转让协议时委托其弟代理合法有效。原告的诉讼理由不能成立，应予驳回。原告请求判令宅基地转让协议无效 ...
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）。依据被告申请，本院经由开封市中级人民法司法技术处委托对蔡屯新村何秋义宅基地使用权进行了价值评估，2009年8月18日河南方迪土地房地产估价有限公司作出汴 户籍证明，证明被告李好田的户口类型为非农业家庭户口。上述事实有个人宅基地用地许可证、转让协议书、蔡屯村民委员会证明、蔡屯村民委员会会计高秋玲所打 ...
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，住登封市司法局家属院56号。原告杨新杰诉被告安新敏及第三人徐天升确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法 协商将自己的宅基地使用权抵作债权给了被告，当时原告夫妻均在场。二、2005年登封市清查宅基地时政府要求有证、无证的均要申请普查，原告从签订转让协议至今， ...
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，住登封市司法局家属院56号。原告杨新杰诉被告安新敏及第三人徐天升确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法 协商将自己的宅基地使用权抵作债权给了被告，当时原告夫妻均在场。二、2005年登封市清查宅基地时政府要求有证、无证的均要申请普查，原告从签订转让协议至今， ...
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荣诚，该组组长。原告陈启珍，陈世斌与被告雷长青，雷海土地承包经营转让合同纠纷一案。本院于2006年5月24日受理后，依法由审判员陈志明独任 签的土地转让协议的意思非常明了，而农村土地承包经营权的转让是农村土地承包经营权流转的一重要形式。他是指承包者将剩余期限的使用权一次性转让给新承包户的一种法律行为。 ...
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农村村民要求易地建造住宅的，应当与村民委员会或者村集体经济组织签订合同交还原宅基地，并明确原宅基地上建筑物处置方式和处置办法，市、县(市)政府批准时，同时 十五条农村村民建造住宅竣工后，应当及时向土地行政部门申请办理土地使用权登记。经验收合格的，发给集体土地使用权证。第十六条已经取得宅基地使用权重建、 ...
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土地使用证确认该土地性质为农村集体宅基地。本案被告叶庆森个人并无具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式转让宅基地，故原告与被告叶 实质上是由被告叶庆森先行垫资后，各搬迁户包括原、被告在内自愿参与申请宅基地使用权并自建房屋。因本案买卖关系无效，且申请房屋确权是原告自己的权利， ...
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农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在别的农村购买房屋所有权。所以原审法院认定双方签订的合同违反国家强制性法律、法规无依据。 二审法院经审理认为 管理法中关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定，葛某不是北关村村民，在该村依法不得享有宅基地使用权。雷某起诉要求确认房屋买卖合同无效于法有据 ...
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