华，佛山市南海区官窑镇法律服务所法律工作者。上诉人赵仲双因土地使用权租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第744 ，厚西经济社将上述农村集体土地出租，违反了《中华人民共和国土地管理法》有关农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，而且 ...
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尾居委会一区62号。 上诉人何祥因与被上诉人张存应、张存祥土地使用权租赁合同纠纷一案，不服云南省呈贡县人民法院(2007)呈民初字第315号民事判决，向本院 中“乙方租期内，如遇国家集体征用时，土地费属甲方享受，其它由乙方享受。”的约定，以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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一区62号。 上诉人何唐勇因与被上诉人张存应、张存祥土地使用权租赁合同纠纷一案，不服云南省呈贡县人民法院(2007)呈民初字第332号民事判决，向本院 》中“乙方租期内，如遇国家集体征用时，土地费属甲方享受，其它由乙方享受。”的约定，以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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尾居委会一区62号。 上诉人尹飞因与被上诉人张存应、张存祥土地使用权租赁合同纠纷一案，不服云南省呈贡县人民法院(2007)呈民初字第333号民事判决，向本院 中“乙方租期内，如遇国家集体征用时，土地费属甲方享受，其它由乙方享受。”的约定，以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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一区62号。 上诉人何学华因与被上诉人张存应、张存祥土地使用权租赁合同纠纷一案，不服云南省呈贡县人民法院(2007)呈民初字第334号民事判决，向本院 》中“乙方租期内，如遇国家集体征用时，土地费属甲方享受，其它由乙方享受。”的约定，以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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在对租赁物占有期间内享有用益物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践中看，许多临近城区的农村房屋价值 对集体土地之上的房屋采取强制管理拍卖租赁权的方式，有效地克服了集体土地使用权流转在法律上的障碍而导致的执行难题，在案件得到妥善执行的同时又发挥了财产的 ...
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国有土地使用权，而本案讼争的房屋系集镇房屋，所涉及的地产权利仍属集体土地使用权，故非该法所调整。同时本案中所涉房屋在小城镇改造中形成并出售给钱某 》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，这些都为加强城市房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的 ...
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国有土地使用权，而本案讼争的房屋系集镇房屋，所涉及的地产权利仍属集体土地使用权，故非该法所调整。同时本案中所涉房屋在小城镇改造中形成并出售给钱某 》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，这些都为加强城市房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的 ...
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星宇律师事务所律师。原告朱铭强诉被告南海市大沥镇石桥头经济合作社土地使用权租赁合同纠纷一案，本院2002年7月25日受理后，依法组成合议庭，于 用地”，“上述土地使用权，未经批准不得转让及擅自改变土地的批准用途”。可见，讼争土地已变为非农业建设用地。依广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让 ...
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、县地方税务局、各分局：随着社会主义新农村建设的不断深入，为改善农村环境，提高农民的居住条件，在农村集体土地上大规模的拆迁建设不断增加，而被 《营业税税目注释》中“对土地所有者出让土地使用权，不征收营业税”的规定执行。而对于村集体(村委会)未经政府相关部门审批，私自转让农村集体土地，因其土地权属未进行 ...
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