手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等四种买方付款方式。其中贷款方式付款是“2000文本” 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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经常与分期付款买卖结合适用，成为出卖人维护自身债权的一种有效的担保方式。我国在《合同法》第134条对所有权保留制度进行了规定:当事人可以在买卖合同中约定 制度予以肯定。只要卖方还占有该物，则在价款付清之前，卖方享有留置权(货物买卖法第41 43条)，留置权在买方破产时同样有效。在1976年著名的罗马尔 ...
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指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。- - 30商品房买卖合同（现 售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人 付款：1. 一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款。2. 分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款，首期房价款 ...
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或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。这首次以立法形式明确确立了买卖合同中的所有权保留制度。然而，这一规定仅属原则性的抽象规定，并无任何操作性。现笔者就 所有权保留之约定，除须达成当事人间合意外，尚须采用书面形式为之。德国《分期付款买卖法》采此立法例（见第1条）。书面主义的主要功能在于能明确当事人 ...
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或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。这首次以立法形式明确确立了买卖合同中的所有权保留制度。然而，这一规定仅属原则性的抽象规定，并无任何操作性。现笔者 所有权保留之约定，除须达成当事人间合意外，尚须采用书面形式为之。德国《分期付款买卖法》采此立法例（见第1条）。书面主义的主要功能在于能明确当事人 ...
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上诉人徐爱伦、上诉人许昌市裕丰工贸有限公司平顶山分公司与被上诉人陈文强因买卖合同纠纷一案，两上诉人均不服卫东区人民法院（2009）卫民初字第33号民事 因资金不足，寻求销售商本上诉人，作为其采取分期付款方式向银行贷款(购车)的担保人，本上诉人同意为其担保(该担保与本案毫无关系)。这样才使本案一审被告也 ...
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，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式系由中国香港地区引入，而香港地区所实行的所谓按揭担保，来源于英国法上的mortgage制度，相当于大陆法系 于债务清偿后，标的物应返还于设定人，于债务为获清偿时，担保权人可依设定合同约定的清偿方式或自由选择实行方式而就标的物优先受偿。 2、让 ...
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标的物符合同种物的通常标准的，出卖人不承担质量瑕疵担保责任。第三十七条（试用买卖合同）试用买卖合同中，当事人没有约定使用费或者约定不明确，依照合同法第 证据、主张权利以得到有效保护。付款期限尚未到期既包括全部价款尚未到期，也包括分期付款尚未全部到期的情形。本条指导意见借鉴了合同法第六十八条第一款、第六 ...
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，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓‘按揭’担保。这种担保方式系由中国香港地区引入，而香港地区所实行的所谓‘按揭’担保，来源于英国法上的mortgage制度，相当于大陆 债务清偿后，标的物应返还于设定人，于债务为获清偿时，担保权人可依设定合同约定的清偿方式或自由选择实行方式而就标的物优先受偿。 2、 ...
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的重要问题,各国立法均对如何在当事人之间适当分配风险,设计了不同的风险负担规则和制度。当今国际上主要有两大风险转移原则,即主要以法国、英国为代表的所有权 由买受人承担;反过来,如果买受人主张解除合同,则该期间的风险仍然由出卖人承担。分期付款买卖与风险负担。分期付款买卖就是买受人将货物的价款在一定期限内 ...
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