、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以__________方式取得位于___________、编号 ___利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%） ...
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之日的违约金；案件诉讼费由壹*公司承担。 壹*公司辩称：武某某所述《北京市商品房现房买卖合同》签订情况属实。车位所有权证书现在正在办理中，具体时间无法确定。现我公司 》第十七条第（三）款约定，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得所有权证书的，自买受人应当取得所有权证书期限届满之 ...
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原告）北京某某房地产开发有限责任公司。法定代表人陈某某，董事长。委托代理人王某某，北京市世方永泰律师事务所律师。上诉人郑某某与被上诉人北京某某房地产开发有限责任公司因 有限责任公司在一审中起诉称：原、被告于2011年1月8日签订商品房现房买卖合同，由被告购买大兴区旧宫镇西广德9#住宅楼某处房屋。被告在 ...
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在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他 ．建委（北京市、重庆市）3．建设厅（省级）4．建设局（市级）注意事项：1．注意期房工程开工手续是否齐全；2．如果开发商销售的是现房，则应 ...
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要求退房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证， 权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自 ...
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诉投资公司案”的处理情况 1、案情简介 1992年11月，王某等人与拆迁人北京市综合投资公司签订拆迁安置协议，约定安置其到丰台区六里桥10号院7号楼居住。 ，完全不适合居住，不能实现居住的合同目的，故诉请解除《商品房购销合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定 ...
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》、房款发票、《房屋所有权证》等证据在案佐证。北京市海淀区人民法院判决认定：王某与房地产公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人意思真实表示，不违反法律、 标准做出了具体约定，该约定内容应当作为规范房地产公司履行办理产权证义务的依据。现房地产公司虽主张其仅负有产权初始登记之义务，但并未就上述双方约定内容 ...
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可分为现房买卖和期房买卖两种形式，期房买卖，即商品房预售，指房地产开发经营企业将正在建设中的商品房预先出售给承购人（消费者），由承购人根据预售合同 条款 作为预购方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售 ...
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综合开发公司在一审中答辩称： 基于本案所涉项目系北京市2002年重点工程，由市财政直接投资建设，项目中商品房销售回款用于偿还财政资金，综合开发公司为该 实际销售过程中综合开发公司并未对于“京城仁合项目”房屋销售提出异议，其作为房屋买卖合同当事一方主体，若其对于销售价格存有异议，有权选择适当价格或对销售 ...
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费用。 建行西单支行向本院提交了以下证据予以证明：中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同、商品房买卖合同、首付款发票、核定贷款指标通知、个人住房贷款支付凭证、贷款 认定：李威与房开公司签订的《商品房买卖合同》已就房屋交付期限及出卖人逾期交房的违约责任进行了约定，现房开公司未按约定期限交付房屋且逾期 ...
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