，视为根本违约，另一方有权解除本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约，卖方也须向买方交纳双方的佣金，另向买方支付 日仍未能到房产交易中心办理过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资解压，然后 ...
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设计)和装修标准、《工程质量检验书》等交付房屋。因此，上述有关卖方违约的完整表述应是：“卖方未按合同约定的条件如期将房屋交付给买方，……”。另外，既然在买方 日(不应是180日)时，买方有权终止合同，要求卖方双倍返还定金”，才算公平、对等。签预售合同时双方违约责任条款要完整、公平和对等签预售合同时双方 ...
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责任。 问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“ ，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。 具体到二手房买卖中 ...
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退定金，不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定，卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？ 买方承诺按合约购置该物业，并委托中介向卖方支付定金；承诺书自送达中介即视为送达出卖方，承诺即成立；中介支付卖方定金视同本人支付。房屋买卖承诺书中还有这样 ...
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但在签购房合同时我看到由中介出具的该合同上除写了定金条约外，还写了“违约责任”：“如因买方（卖方）违反本协议的约定或未能全面履行《合同法》关于买方（卖方 才能凑齐款买该房，近来由于国家调控致使观望者多、卖房困难，才开始想到有关违约处罚的问题。总觉得心里不踏实，想请教各位大律师，我这样的情况，若违约可以 ...
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下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。买房,购房,装修论坛,房产论坛1 p0 D: I' 过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价 ...
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效力期间，卖方负有按约定时间向买方交付契约所指货物，并使买主取得该物所有权的义务。卖方的违约有两种情况：未能如期交货；货物质量与约定不同。按各地习惯，若卖方违约，买方 10石，定价2.8元，中枣10石，定价2.4元,并按每石1元交付了定金,言明寒露、霜降后过斗付价。谁知届时行市稍涨，货主竟将高枣偷偷卖 ...
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号XX室的房产，房价人民币2,750,000元；在签订《购房确认书》时支付定金人民币50,000元，在签订《房地产买卖合同》当日支付人民币650,000元（含定金 不买或其他行为而导致《房地产买卖合同》无法签署的，买方构成违约，定金由卖方没收，卖方反悔不卖或其他行为而导致《房地产买卖合同》无法签署的， ...
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1、本人于21.1日，赋给卖方定金20万； 2、由于卖方当时临时有事该20定金收据，由卖方朋友代为签收，但是定金是直接转账到产权人的银行账号下的。 3 有相应的短信中体现要求净到手价格; 9、现在卖方以买房不支付卖方的税费拒绝签署购房合同； 结果要求： 1、能否追回20万定金； 2、能否追究卖方违约；...
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与宝山某中介和卖方三房签订了委托购买意向书，并付给卖方定金5万，交予中介保管，由于房东的房子是刚交房的新房，委托中介办理产证，其中的花费的2万元（契税等费用 三万定金在中介处，中介不肯归还给我们，说这个钱已经是房东的了，现在房东违约了，等于给他们的中介费。或者等我们问房东把违约金拿来后和中介平分后才还 ...
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