受让人与出租人继续存在，就这点而言，基地租赁承租人有转租权。法律赋予承租人转租权的目的在于物尽其用，而转租权本身体现了承租人对租赁物的自主意思，这反映了承租人 具有了物权的效力，而是抵押权本身具有优先于土地上后设立的所有权的效力。在此可以说买卖破抵押权人与原所有人之间的债权关系，但不破抵押权。其间自然 ...
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关系。故合同性质不同。其二，从当事人之间法律关系分析，转租后转租人仍享有租赁权，并未退出原租赁关系，同时转租人与次承租人之间又产生新的租赁关系，转租人 法律行为，不当得利之债完全是基于法律的直接规定而非当事人的意思而产生。转租中是否存在不当得利，传统民法理论毫无疑问持肯定态度，我国《民法通则》第91条 ...
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。第二种观点认为，如果出租人并未在租赁合同中约定承租人可以转租，则说明出租人没有授权承租人转租，构成无权处分，该转租合同无效。第三观点认为，属于广义上的无权 的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。承租人非法转租，只有在出租人追认时，方有效；如果不追认，则不 ...
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可以根据合同法及房屋租赁司法解释，于知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内，要求人民法院解除合同或认定转租合同无效，然后要求小李于一定期限内搬离或 双方协商约定的除外。 其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。 而且，在转租 ...
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，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 支持。不过依据无效合同的处理规定，即《合同法》第58条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...
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，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 支持。不过依据无效合同的处理规定，即《合同法》第58条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...
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租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租 的，并把这样一种预期与租金的支付相联系。如果次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于原承租人的预期，而租金却又没有增加，那就是对原出租人 ...
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认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ，杨某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的处理规定，即合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。（《合同法》第58条）杨某 ...
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租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租 的，并把这样一种预期与租金的支付相联系。如果次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于原承租人的预期，而租金却又没有增加，那就是对原出租人 ...
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的侵害的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该条参考了《德国民法典》第185条的规定，但 了转移，对出租人的所有权并不产生影响，对租赁物上的权利状态也没有起到任何的限制或扩大的作用。所以承租人转租并不是对租赁物的无权处分，相反却是对承租人在其 ...
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