施工、竣工时间、产权证的办理、实际面积的测量、逾期付款的违约责任等条款，实质具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当具备的主要条款 不足，本院不予支持。其次，关于双倍返还购房款问题。本院认为，只有符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7、8、9条 ...
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房地产开发有限公司(以下简称某公司)辩称，原、被告签订的是产权式商铺买卖合同，不同子一般的商品房买卖合同纠纷。由卖方售后返租，按双方约定租金定期支付，买方 30日将房屋交付原告。被告应按商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，于商品房交付使用90日内，协助原告办理产权证，但原告未在规定期限内取得产权 ...
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未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的商铺已 该返还吗？》采纳了最高院的观点一。 该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而 ...
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我也没有对商铺有事实上的控制和支配，否则这么多年了我也不可能既没房又没有一分钱的收益。2.关于逾期办理产权证，一审法院经商品房买卖合同约定出卖人 解除合同，只能向被上诉人主张违约金，这显然对上诉人极其不公平，请法院注意，0.02%的违约金,十万块钱只有20元的违约赔偿啊!难道如果出卖人始终不办理产权证 ...
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未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的商铺已 该返还吗？》采纳了最高院的观点一。 该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而 ...
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未通知原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的商铺已 该返还吗？》采纳了最高院的观点一。该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该 ...
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签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的 情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己 ...
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效力，但法律另有规定的除外。林某依据和深圳市蛇口企业(集团)公司签订的车位买卖合同，称自己拥有该车位的所有权，并据此要求两被告返还所占用的车位。但 谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“根据物权法规定，只有在独立报建、独立投资并取得独立产权证的情况下，才能对车位进行租售或转让，否则是违法的 ...
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焦扬介绍，目前上海投资性购房比重为16．6％，但在这16．6％的投资购房中，拿到产权证之前的期房买卖行为仅占2．5％，拿到产权证1 正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记 ...
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