纠纷作出一审判决，认定前夫擅自将共有财产卖给知情第三人的行为，侵犯了共有人的财产权，该买卖合同无效。 原告诉称，1988年原告林某与被告朱某登记结婚。1990 该赠与的房屋产权登记在被告朱某名下这一事实，应当证实该赠与的房屋所有权仍属原告林某与被告朱某共有。朱小某的死亡只能引起该赠与合同的法定解除，但 ...
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向东，河南问鼎律师事务所律师。上诉人程道金、闵文菊与被上诉人姚荣志为房屋所有权纠纷一案，南阳市卧龙区人民法院于2011年3月2日作出（2003）宛龙梅 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产登记薄是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是 ...
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代理人马家文，湖南联合创业律师事务所律师。上诉人彭科与被上诉人谢亚卓确认房屋买卖合同无效纠纷一案，湖南省长沙市天心区人民法院于2009年10月25日作出（2008 撤销权，而不是确认权，在撤销买卖物权登记的基础上再请求确认房屋的物权的归属。原审判决结果认定的合同效力正确，实体处理也正确，但是谢亚卓请求 ...
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，遂向本院提起诉讼，要求确认被告伟业公司与义乌农行签订的商品房买卖合同无效，判令上述房产归属原告所有。本院认为，本案讼争标的即座落于义乌市稠城车站路 的法院生效调解书所确认，所以义乌农行不能以经登记取得房屋所有权为由，对抗依发生法律效力的调解书而取得合法所有权的食品公司。综上，义乌农行无理由相信该共同 ...
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实际成交价为15万元；对第三组证据的真实性无异议，但不能证明被告郝铁成的0401020708号房屋所有权证书已被注销；对第四组证据的真实性无异议，反而证明 关于财产分割的内容不一致，故被告赵建丽私自填写的行为无效，更不能作为认定其是涉案房产所有人；土地使用证不能作为认定房屋所有权归属的证据，房屋所有权 ...
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典权等预定存续期间，当事人不得以合同限制所有权的存续期间，有关禁止所有物处分的特约亦为无效。但是不妨碍以所有权的处分为目的的法律行为附有解除条件 登记办法》第30条，申请房屋所有权初始登记的应当提供建设用地使用权证明。本案中，乙方没有建设用地使用权，其权利归属甲方。即使甲方提供自己的建设用地使用权证明 ...
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的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记 ，判决出租人和第三人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买 ...
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分房，房屋产权所有人虽登记为张方泽，实为张方泽、唐**夫妻共同财产。原告张**出资部分购买该房屋是客观存在的事实，但该房屋所有权归属其父亲张方泽名下 的合法权益。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；……”因此，该协议 ...
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同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权 合同的先后，来保护订立在先的合同。但这种保护并不是确认前买受人拥有房屋所有权，而是保护前买受人得以行使登记请求权的优先权，登记机关应优先受理前买受 ...
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审判中的诉讼标的为抵押物的效力，两者不为同一。抵押权的效力无力羁束房屋所有权的归属。相反，倒是房屋所有权归属的生效判决，却能制约抵押权的效力。如果房屋所有权的 允许买卖的，责令其补办手续，缴纳契税，经审查不允许买卖的，买卖合同无效。本案所涉房屋属允许买卖范畴，仁发公司与蓝梦公司有变更买方主体的约定，并 ...
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