2律师为买受人提供法律服务时的重点内容 律师应重点审查抵押权存在的时间和商品房买卖合同签订的时间，判断买受人是否可以实际取得房屋。根据买受人是否可以实际 及其处理、延迟付款纠纷及其处理、设计变更与规划变更的纠纷及其处理、商品房买卖合同中登记与备案的纠纷及处理。由于此类纠纷大多数发生在交房时与交房后，很 ...
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登记，后为备案登记需要而将合同从原告杜彩霞处收回更改合同签订时间和交房时间，对引发纠纷应当承担全部责任。被告中侨公司辩称《商品房买卖合同》签订时间和 第一百一十三条之规定，判决如下：一、原告杜彩霞与被告洛阳市中侨房地产开发有限公司2006年7月25日签订的《商品房买卖合同》为有效合同。二、被告洛阳一市 ...
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现已审理终结。 原审法院查明：２００５年２月２８日，嘉和公司与彭琬淇签订商品房买卖合同（备案登记号：嘉和０５７号），约定彭琬淇向嘉和公司购买位于三亚海坡 付款的违约金。三、《商品房买卖合同》第十五条明确约定，嘉和公司应在交房后１８０天内办理相应权属登记手续，本案中嘉和公司交房的时间是２００６年３月１５ ...
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办法》的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收 》中的权益抵押给第三人，且已办理了抵押登记备案手续，该抵押有效。由于原、被告签订的《商品房买卖合同》解除后，致使第三人与原告签订的借款合同的 ...
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不按约定时间退款，则继续履行房屋买卖合同，但被告最终没有退款。桂林市房产局于2008年1月25日对双方签订的7份商品房买卖合同进行备案登记。2009年 证书，违约金的支付应依法按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，原告与被告签订的《商品房买卖合同》约定原告取得权属证书是2008年12 ...
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如不按约定时间退款，则继续履行房屋买卖合同，但被告最终没有退款。桂林市房产局于2007年12月21日对双方签订的商品房买卖合同进行备案登记。2009年 ，违约金的支付应依法按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，原告与被告签订的《商品房买卖合同》约定原告取得房地产权属证书是2008年 ...
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办法》的有关规定，商铺无需进行综合验收，因此，康王商业城(负一层)于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收 有效。原告将其购买的上述在建房屋所签订的《商品房买卖合同》中的权益抵押给第三人，且已办理了抵押登记备案手续，该抵押有效。由于原、被告签订的《 ...
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。华辰公司于2002年向温泉供应公司申请小区温泉供应，而与陈伯鑫签订《商品房买卖合同》的时间是2003年11月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道 房屋产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。2、一、二审法院已 ...
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2002年向温泉供应公司申请小区温泉供应，而与陈伯辉、陈云清签订《商品房买卖合同》的时间是2003年10月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道 房屋产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。2、一、二审法院已判决 ...
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年12月3日）百脑汇公司对梁潮所购买的商品房于2005年3月30日在沈阳市房产局办理了备案登记。2004年12月17日沈阳诚泰房地产开发有限公司更名为百 欠的金额作出了确认，即应当以房产部门备案的合同为本案认定的依据。2、关于商品房验收合格的时间。商品房买卖合同第八条规定：梁潮应当在2003年8月31 ...
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