你们，请按照执行。二○○四年三月二十四日上海市商品房销售合同网上备案和登记办法第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，方便房地产登记，依据《城市 和登记申请的20日后，可以持房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同和其他规定的登记材料，向房屋所在地的区（县）房地产登记机构申领房地 ...
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207号摊位），建筑面积6.42平方米，每平方米7500元，摊位总价款48150元。合同第三条“付款方式”约定：“乙方选定采用第一项第1种形式付款（一）、一 手写注明了“一次性尾数”的字样，说明达胜公司当时也认可了此购房交易已经完成。《平等商厦商品房购销合同》第十一条，不属于违约责任，李杰文购买的商场 ...
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买卖合同的效力、商品房买卖履约的风险进行分析和提示。 (6)明确提出法律问题的解决方案 针对前面发现的问题，律师应该逐一进行解答，以保证商品房交易的安全 诉讼请求应全面涵盖原告的合法利益，一般情况下，诉讼请求应包括要求确认合同无效、开发商返还已经取得的房屋价款以及损失赔偿金额。 (3)《民事诉讼法》及 ...
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住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为极不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，再加上房地产 条第二、三款的惩处机制，未能给房地产开发企业以健全地处罚措施保障预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务得到彻底地履行，给房地产开发企业以可乘之机， ...
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住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为极不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，再加上房地产 条第二、三款的惩处机制，未能给房地产开发企业以健全地处罚措施保障预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务得到彻底地履行，给房地产开发企业以可乘之机， ...
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30日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县（ 转让给乙方的情况书面告知预售人_________公司。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则 ...
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(2)单价15000元，面积488.27平方米(以建筑面积计算；本面积仅作参考，合同面积以正式预售面积文件为准)，总价7324050元，(3)乙方须在第一条规定时间 孙莉莉认为2003年3月10日，按照《上海市商品房预售合同》房屋建筑面积和价格向闸北区房地产交易中心预登记和申报。在办理按揭手续时，又经 ...
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利息的标准计算。另外，由于《收缴证件收据》不能确定被告递交的十五份商品房交易过户案中包括原告预购房产，故被告认为其于2003年3月4日协同原告 是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充合同》约定，以“建筑工程质量验收合格”为交房标准，而事实上作为交房标准的《 ...
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利息的标准计算。另外，由于《收缴证件收据》不能确定被告递交的十五份商品房交易过户案中包括原告预购房产，故被告认为其于2003年3月4日协同原告 是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充合同》约定，以“建筑工程质量验收合格”为交房标准，而事实上作为交房标准的《 ...
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被上诉人迟延竣工交楼，迟延办理楼房的竣工验收等手续；其次，被上诉人在取得商品房权属证明书后迟延向房地产交易所递交办证资料。正是被上诉人的上述违约行为导致了上诉 预售登记摘要亦明确为预售性质，故本案交易的商品房已明确为预售商品房，此必然对包括合同第十五条在内的其他条款产生约束力。因此一审法院认定被上诉人 ...
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