因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋 前条（误差处理二）的规定退还买受人。 七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本 ...
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单价内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和 的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才需要进行公证。23．如何进行 ...
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计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但 交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。...
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开远人于2009年3月24日向开发商购买了一套商品房并签定了购房合同。合同约定该商品房按建筑面积计价，建筑面积预定为115.22平方米（其中套内建筑面积 约定最终以开远市房地产管理局测量报告确定的产权登记面积（建筑面积）为准，无论套内建筑面积或分摊共有建筑面积出现误差，均按本合同第四条约定的建筑面积 ...
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、上海市城市规划管理局以沪土发1994117号联合发出《关于国有土地使用权出让地块超出面积建设必须补缴土地出让金的通告》。目前，出让地块上的房地产开发项目已陆续 应在项目竣工后向我局申请办理建筑面积、用地面积核定手续。凡超面积建设的须交出让金后，方可办理商品房注册登记，领取房屋所有权证和土地使用证。? ...
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若干问题的解释》第14条的规定处理，即：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的 ...
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１月１日起执行。特此通知。附件：１、《北京市房地产测绘细则》的补充规定２、商品房房屋权属证书附图样图（略）二○○二年五月十六日附件１：《北京市房地产测绘细则》的补充 ．０ｍｍ，间隔为１．０ｍｍ。（三）房屋权属证书附图（商品房分户图）应注记房屋套内建筑面积达长尺寸，边长尺寸注记根据图面大小采用细等线体。 ...
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专家你好，2012年按揭购买了一套商品房。当时商品房买卖合同上是按建筑面积是99.72平方米，套内建筑面积是80.1平方米。现在房产局通知去办理房产证的时候 的时候，开发商说按合同执行，不予退款。因为当时不懂这其中的猫腻，合同中有关于面积差异处理的方式是这样的：双方约定以房产管理部门实测的套内建筑面积 ...
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商品房共有建筑面积应摊多少按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋的共有面建筑面积分摊 ...
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，依法保护消费者权益，依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑面积 就有关问题通知如下：一、《规则》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。按《规则》计算的测绘成果是房地产权属登记的依据。二、在《规则 ...
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