面积为70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 ，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收 ...
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面积为70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 ，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收 ...
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面积为70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 ，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，随建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收 ...
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面积为70.31平方米，公用分摊面积为18.09平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 ，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，随建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收 ...
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补办预售许可证，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应 ３。双方一致认为必须通过登报通知华粤公司，如实在无法找到华粤公司，则双方再视当时的条件和情况，另外协商共同处理好公寓楼的遗留问题，尽力减少双方的经济损失 ...
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补办预售许可证，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应 ３。双方一致认为必须通过登报通知华粤公司，如实在无法找到华粤公司，则双方再视当时的条件和情况，另外协商共同处理好公寓楼的遗留问题，尽力减少双方的经济损失 ...
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随主债转移而转移，主债消灭而消灭；其三，预售商品房按揭合同成立后，未经抵押权人同意，抵押人不得另行再设抵押；其四，抵押权人享有优先受偿权。为 的人民政府审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。只有取得土地使用权才能在土地上建造房屋，并与预购方签订商品房预售合同。如果 ...
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，该公司职员。上诉人海南永峰房地产综合开发公司(以下简称永峰公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第16号民事判决， 原判认为，1992年10月间，汇宇公司与永峰公司签订的《项目转让合同书》已基本履行完毕，琼山市土地管理局同意办理土地使用权变更登记手续，该土地 ...
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、代办或代销。六、关于商品房预售后的权益处置《通告》第五条规定主要是保障双方的合法权益。已预售的房产，开发经营单位不得再出售，也不得在登记之后和 转移登记和抵押登记，交纳税费，发生增值的还要按照《贵阳市城镇国有土地使用权出让和转让管理办法》第三十二条规定比例缴纳土地增值费。房地产交易管理部门收取的增值 ...
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警戒风险作用，以期维护交易安全，保护权利稳定。纵观我国法律法规及规章，并未确定预售登记备案对预购人权利是否有确定、保护的效力，也没有明确权利的归属， 人请求开发商到期转让房屋并办理过户手续的债权得以物权化，这样才能使商品房预售登记具有保全权利、对抗第三人的法律效力，也才能有效控制预售方的再出售行为， ...
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