标准结算工程价款。但应注意的是，建设施工合同明确约定工程款实行包干的，包干范围内的工程款一次包定，当事人要求变更的，不应支持。 最后，在工程质量验收 或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。实践中出现房地产开发企业利用司法解释第2条规定，借预售之机虚假售房以规避承包人 ...
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本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷 签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲 ...
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承担相应还款义务。第九章其他约定事项 第四十二条合同争议解决方式 本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可协商解决，协商不成，可以向乙方 (元)大 写小 写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)房屋所有权人《北京市内(外)销商品房预售契约》号抵押房屋评估价值(元)大 写小 写抵押人身份证号保证人抵押权人 ...
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几处不合理的地方。 （1）合同第二条商品房销售依据开发商补充：房屋预售许可证已交买受人核验 ，《商品房销售管理办法》以及合同范本已向买受人明示。但 中的弱者创造尽可能多的条件，使其能够及时掌握保护自身合法权益的法律知识；当事人享有维护其合法权益的结社自由，有权依靠各种有关社会团体保护其合法权益；国家 ...
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这一把握，就有立法机关的相关文本依据。例如，保险法修订草案进一步明确保险活动当事人的权利、义务，加强对被保险人利益的保护；[31]保险法的修订，应当针对实践中 ，商品房买卖司法解释第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。该条看起来是对作为出卖人的开发商的 ...
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年8月5日，陈国光、张敏怡、陈怡珊与海印南苑公司签订《商品房预售合同》，约定陈国光、张敏怡、陈怡珊向海印南苑公司购买海珠区东晓 物业管理费应按海印南苑公司承诺的1.2元／平方收取不予支持。对于欠费应否支付利息。当事人对支付物业管理服务费的期限和逾期支付物业管理服务费的违约责任没有约定，故建基公司要求陈 ...
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义务应由建基公司承担。黄仕东、黎绮青与海印南苑公司签订的《商品房预售合同》约定，黄仕东、黎绮青同意海印南苑公司所指定的物业管理公司为黄 应按海印南苑公司承诺的1.2元／平方米收取不予支持。对于欠费应否支付利息。当事人对支付物业管理服务费的期限和逾期支付物业管理服务费的违约责任没有约定，故建基公司要求 ...
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有下列情形之一的，当事人必须自改变之日起３０日内， 持有关文件向原登记发证机关所属的土地行政主管部门提出申请，由原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书 主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。??第五十九条 商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国 家有关规定向市或区县(自治县、市） ...
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条有下列情形之一的，当事人必须自改变之日起30日内，持有关文件向原登记发证机关所属的土地行政主管部门提出申请，由原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。 主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政 ...
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，建设单位应当按照规定时限完成物业管理招投标工作：预售商品房项目，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成；非 期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、 ...
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