”之间的分工标准与传统民法上永佃权和地上权二者之间的分工标准性质本质上一致，即，都以土地使用目的和使用方式的不同为标准；而并非如杨文所描绘的那样： 制度中有不少反映公有制特色的具体内容，如土地用途不可擅自改变、及时使用土地、减免承包费、法定最长承包期限及土地承包经营权消灭后的再生或补偿等，适当的体现着 ...
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”之间的分工标准与传统民法上永佃权和地上权二者之间的分工标准性质本质上一致，即，都以土地使用目的和使用方式的不同为标准；而并非如杨文所描绘的那样： 制度中有不少反映公有制特色的具体内容，如土地用途不可擅自改变、及时使用土地、减免承包费、法定最长承包期限及土地承包经营权消灭后的再生或补偿等，适当的体现着 ...
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使用权，目的是为了突出其物权性质；第二种观点主张沿用永佃权这一概念；第三种则是认为不改变其名称，应该继续使用土地承包经营权这个概念。[2]我同意此种 是耕地资源十分稀缺。自我国农村实行家庭承包制改革后，农地的集体所有就具体地表现为按集体成员资格均分土地。土地承包经营权的不稳定，使农地类似于一种租用的 ...
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].第四种观点认为应当采用耕作权概念，因耕作或种植而使用国家或集体所有的土地权利[7].我认为，不管土地承包经营权在名称上如何称谓，我国当前的物权立法，首先 中就规定：在承包期内，经发包人同意，承包方可以将土地承包经营权依法租赁，但不得改变土地的集体所有性质和农业用途。这一规定是值得肯定的。当然，出租 ...
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经营权’的概念已有广泛的群众基础，已为广大农民和各级政府所接受，如果改变‘土地承包经营权’的概念，将导致农民心理的不稳定，甚至使农村社会发生动荡。”表面上 以家庭为单位的人人有份的土地承包，经过实践发展和政策推动，已经转化为物权性质的土地使用权了。物权化后的土地使用权，土地使用期限至少30年不变，使用 ...
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使用权，目的是为了突出其物权性质；第二种观点主张沿用永佃权这一概念；第三种则是认为不改变其名称，应该继续使用土地承包经营权这个概念。[2]我同意此种 是耕地资源十分稀缺。自我国农村实行家庭承包制改革后，农地的集体所有就具体地表现为按集体成员资格均分土地。土地承包经营权的不稳定，使农地类似于一种“租用” ...
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中有不少反映公有制特色的具体内容，如土地用途不可擅自改变、及时使用土地、减免承包费、法定最长承包期限及土地承包经营权消灭后的再生或补偿等，适当地体现着 正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有一定债权性质的土地承包经营权允许农民有一定程度的意思自治，正可以充分发挥农民在制度创新方面 ...
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中有不少反映公有制特色的具体内容，如土地用途不可擅自改变、及时使用土地、减免承包费、法定最长承包期限及土地承包经营权消灭后的再生或补偿等，适当地体现着 正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有一定债权性质的土地承包经营权允许农民有一定程度的意思自治，正可以充分发挥农民在制度创新方面 ...
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2008年10月，以郑伟拖欠流转金并改变土地使用性质和非法转包为由申请仲裁，要求解除合同，拆除地上建筑物。密云县农业承包合同仲裁委员会（以下简称密云县仲裁委）裁决 郑伟必须按原合同约定的用途经营土地，不得改变土地使用性质，而郑伟转包土地后建造房屋，且未经承包方同意将土地转包他人，并拖欠承包费至今，故王 ...
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2008年10月，以郑伟拖欠流转金并改变土地使用性质和非法转包为由申请仲裁，要求解除合同，拆除地上建筑物，密云县农业承包合同仲裁委员会（以下简称密云县仲裁委）裁决 郑伟必须按原合同约定的用途经营土地，不得改变土地使用性质，而郑伟转包土地后建造房屋，且未经承包方同意将土地转包他人，并拖欠承包费至今，故不 ...
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