用益物权”制度之间，区分的标准是土地的所有者和土地的使用者不同。至于《民法通则》中所规定的土地承包经营权和国有土地使用权的主体都各不相同，实际上乃是 起着直接作用；而法律法规则一直处于对农村基层的一系列制度创新活动进行认可和规范的被动地位，不可避免表现出严重的滞后性。例如，现行立法对于目前全国各地农村 ...
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经营权制度的产生大体上符合了我国用地性质不同，法律调整不同的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。 第二， 定性不准不清。《民法通则》第80条第2款和第81条第3款分别规定了以土地为标的土地承包经营权和以森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等 ...
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经营权制度的产生大体上符合了我国“用地性质不同，法律调整不同”的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。第二， 不准不清。《民法通则》第80条第2款和第81条第3款分别规定了以土地为标的土地承包经营权和以森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等 ...
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使用权统称为农用权“[4]，并包括现行法中的土地承包经营权和”四荒“土地使用权[5].第三种观点认为，应当借鉴罗马法永佃权制度所具有的物权性、永佃权人 和明确化以及弥补法律规定不足的作用，这具体表现为：一是有关合同的期限和内容必须遵循物权法的规定，这种规定具有强制性，任何人不得通过合同加以改变。但期限 ...
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家庭承包经营制度的基础上，允许土地使用权合理流转，是农业发展的客观要求，也符合党的一贯政策。可见，农村土地承包经营权流转是促进农村生产力的发展、推进适度 。同时，把受让方限制在其他从事农业生产经营的农户也不合理和科学，一方面给转让方限制了土地承包经营权转让对象（受让方）的范围，甚至有的人认为，转让的 ...
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土地流转机制是制约农村经济发展的一大瓶颈，促进农村土地承包经营权的合理流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。立法对这一问题 在继承时应作一些技术性调整。社科院草案关于土地承包经营权的继承规定很值得借鉴。该案第247条规定农地使用权可以继承从事农业生产经营或属于农业人口的继承人 ...
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发展农业合作生产：梁稿提到可将农地使用权出资，二审稿和王稿没有允许土地承包经营权的入股。 笔者认为，既然已经将土地承包经营权定性为物权，那么，作为用益物权 生存之本，农地负担起农民的各项社会保障功能；已经进入城镇并且有了稳定工作和住所的农民因为户籍问题仍然享受不到同城镇居民一样地待遇，始终存在生活上的 ...
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，一个是法学体系和法律体系对来自不同领域观点的统筹作用，这是从方法论的角度探讨；一个是土地承包经营权概念改造的必要性，用农用地使用权取代，这是 特定历史阶段上出现的一种复合形态的权利，它具有身份权、债权、物权和行政管理权等多重法律性质。 = 1 \* GB2 ⑴但按照目前学术界的趋同观点，还是认为它是 ...
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共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。土地承包经营权是土地使用权的具体表现形式之一，因而胡某和 据此判决：驳回季某的诉讼请求。 季某不服一审判决，以村委会不发包给其土地是不合法的为由，向二审法院提起上诉。 二审法院经审理认为，本案系农村 ...
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经营者的耕作权益。但对于其具体名称则有不同意见，有人主张用农地使用权代替土地承包经营权的概念，[5]也有学者主张将其改造为永佃权，[6]笔者认为， 经营权流转、假借少数服从多数强迫承包方放弃或变更土地承包经营权而进行流转、以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包、将承包地收回抵顶欠款等行为的， ...
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