产权证登记。此时期房已成为现房，根据签订买卖合同的时间来判断房屋的权属：若在婚前存续期间签订买卖合同，则为夫妻共有财产，否则为婚前个人财产。 然而，实践中 准和公正，但是这两个公式相比较，前者更能公平的对待夫妻双方的财产利益。实务界对于结婚时房屋的市场价值如何确定产生疑问。本文认为，就目前而言，虽然 ...
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姚某出卖房屋的行为系夫妻双方的共同意思表示，因此，许某不得以不同意或不知情为由对抗陆某的善意取得。 第二种意见认为，该房屋买卖协议无效，姚某应返还陆某 权人等），因此，不能认定其有理由相信姚某出卖共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产，不适用不动产。善意取得制度是以牺牲原 ...
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某，曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付购房款20000元，几 零三条的规定，本案张某处分的为夫妻共有财产。 （二）在夫妻共有财产存续期间，张某未经过李某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权 ...
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某，曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付购房款20000元，几 零三条的规定，本案张某处分的为夫妻共有财产。 （二）在夫妻共有财产存续期间，张某未经过李某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权 ...
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》在第13条中规定：婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有，但另有约定的除外。适应了社会的发展和家庭的需要。但其规定不易把握，易造成家庭矛盾和交易不 ，但对婚后如何管理和使用来加规定。如对一方婚前的房屋婚后管理和使用而支付了一定的费用，依法律规定，此时的房屋仍为共同财产。这就剥夺了婚姻当事人对增值部分 ...
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有偿取得该财产。妻子在卖房时有丈夫嫂子及侄女在场，买主有理由相信妻子的行为系夫妻双方共同意思表示，丈夫不得以不同意或不知道为由对抗善意买房人。买卖契约 城市房屋权属登记办法》废止，重新规定了共有房屋的交易流转程序，规定对于共有房屋应该在房证上注明共有字样，共有房屋登记由共有人申请，变更登记由相关共有人 ...
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条、第十八条和第十九条的相关规定，将跨越婚姻关系的以按揭方式购买的房屋视为夫妻婚后的共同财产。房屋为夫妻双方共有，在离婚诉讼中应当作为共有财产分割 的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以 参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方 应支付给另一方 ...
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条、第十八条和第十九条的相关规定，将跨越婚姻关系的以按揭方式购买的房屋视为夫妻婚后的共同财产。房屋为夫妻双方共有，在离婚诉讼中应当作为共有财产分割 的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以 参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方 应支付给另一方 ...
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签订了买卖协议，但未办理过户登记。王某因不知此房已出售于周某，又私自与其朋友赵某达成协议，将该房以32万元卖给了赵某，并私自办理了房屋过产登记手续。 的，一般认定为无效。本案中，王某与张某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均 ...
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或出租的住宅和非住宅用房。 根据现行《婚姻法》及司法解释的规定，结合审判实践，笔者认为，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚后共同购买的公房、 各地做法，笔者认为；对夫妻共有房屋在离婚时的分割，可以按以下情形分别处理： 1、双方对共有房屋的价值及归属达成协议的，只要协议不违反法律规定，不 ...
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