强制业主消费，明显违反了法律规定。 陷阱三：泊车要收费 丢损物管却不赔 表现：某公司物业管理规定，停车场停放车×元/月，车辆损坏或丢失，以及车内物品丢失 ，他人就无权干涉。 此外，董律师还提醒，在签订物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。目前，在签订物业合同中， ...
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市民被盗后，小区物管是否要负责赔偿损失？什么情况下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会将 将该收益纳入物业专项维修资金或者其他合理用途。 第六十三条 物业管理区域内的机动车停车场（库），应当首先满足业主的使用需要。 建设单位依法取得车位、车库权属登记后 ...
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依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。3、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位是经政府发出 法律观点，有学者认为值得商榷，认为“对房屋所有权和土地使用权在交易过程中是否只能作为一项交易的财产对待，应当根据各类交易的具体情况具体分析”③。六 ...
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依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。3、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位是经政府发出 法律观点，有学者认为值得商榷，认为“对房屋所有权和土地使用权在交易过程中是否只能作为一项交易的财产对待，应当根据各类交易的具体情况具体分析”③。六 ...
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项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次，视本地物业管理发展情况自行确定。二、申报基本条件１．参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区 无重大责任事故。５．未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。三、各地应在每年７月３０前将参加全国物业管理示范项目考评 ...
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我所在的小区是2011年12月交房，当时交房的时候跟原先的物业公司签有一份“前期物业管理服务协议”，直至2013年6月更换新物业公司，此后新 协议。 3、按照这边物价局公布的收费标准，地下停车场的收费是80元每月，而物业强行公布要求收取的200元每月的费用是否合理？业主应如何维权？ 4、物业的做法是否 ...
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情况处置。该协议还约定，被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司应对业主的车辆停放是否有序进行管理。协议签订后，被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司按照协议约定的 保管保险责任，即物管费中不含财产保管责任，业主虽然按照小区保安人员的指定，将摩托车停放在小区的停车场，经小区保安登记确认，也只能说明业主与小区 ...
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指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。只要经判断属于道路交通安全法中的道路，那么它就属于实行 中的所指的道路，也就不是实行公共交通管理的区域。如果在小区之内发生这样的事故，则应以过失致人死亡罪追究被告人的刑事责任。 二、非交通运输人员也 ...
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进出时间录像。请问下能向小区提车索赔吗？一半能索赔多少？备注：车辆未买盗抢险。 物业签订的合同 十一条：停车场收费采取以下方式： 停产场属于全体 按露天机动车车位150元每月的标准向乙方交纳停车费。去掉相关费用后，乙方除成本后应从收取的停车费中按25%的标准提取停车管理服务费。 十二条：业主或物业使用 ...
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我所在的住宅小区,业住地买房时,说是四五万的,但等到大家买好了房.就不肯将车位卖了.最后全部建成商品房基本出售了.就说车位要20万.开发商说:业住不买也可以,可以进行租车位.在住宅小区内,是否可以随意进行商业运作的吗,开发商将车位出租是否合理合法?纠正一下,"业住"应改为"业主"...
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