有防水要求的卫浴设备，剩下的问题是： 1、将卧室改为卫生间是否改变建筑物的用途？ 对于这个问题，实际上原告是欲借已有的法规规定来达到其另一个真正 权所不能体现的法律制度的优越性。 综上所述，暂且不论本案结果如何，可以说建筑物区分所有权制度正日益与我们联系紧密，加强对此项法律制度研究的现实意义也日益突出 ...
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在702室楼顶的太阳能热水器及恢复隔热层。 以该案为代表的建筑物区分所有之共有部分权属纠纷案例，在理论和实践中提出以下几个相关问题进行探讨： 楼顶平台 享有专有权，对共同使用部分享有互有权，对建筑物及其附属设施享有管理权，而构成建筑物所有权的复合共有。建筑物区分所有权包括三个组成部分：一是专有部分的 ...
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减少损害，防止纠纷，弘扬善良风俗。8.建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权理论，建筑物的共同所有人（区分所有人）依其应有份额对独自占有 下册），商务印书馆1996年版，第485页以下；王利明主编：《中国民法案例与学理研究-侵权行为篇亲属继承篇》，法律出版社1998年版，第527页。 ...
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极端个别的事件，同时因为在当时的法律中没有相关明文规定，比较法上也罕见类似案例，于是成为了侵权法理论上的新问题，逐渐成为《侵权责任法》起草 异质化责任保险类型，其主要理由在于，城市房地产迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于 ...
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在哪里？希望立法部门在制定《物权法》的时候能够充分考虑到这些问题，把建筑物区分所有权规定得更加具体明确一些，给商品房业主一份边界明确的物权。 最近，某 业主起诉有关人防管理部门，请求将小区配建防空地下室的所有权确权为全体业主所有，这是一个新颖的案例，值得我们关注和研究。 我国《宪法》2004年修正案第 ...
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有学者借鉴国际通行做法将所有权按照权利客体分为不动产所有权（土地所有权、房屋所有权和建筑物区分所有权等）和动产所有权。[90] 一旦确立了法人所有权，那么前已述及的 ，中国政法大学出版社1987年4月版，第53页。 [28]案例源于孙宪忠的《我国物权法中所有权体系的应然结构》一文的注释，载中国私法网（ ...
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，故业主委员会有权要求开发商按设计要求交付物业用房。根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项的规定， 部分不同意调价的业主以各种理由要求撤销业主委员会的调价行为无法律依据。 案例七：产品质量致人损害赔偿纠纷 【关键词】产品缺陷 受害人身体健康权保护 【简要 ...
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，除法律有特别规定或者当事人有特别约定外，取得孳息的权利随着主物所有权的转移而转移。（2006年卷Ｐ267页） 17、北京新中实经济发展 出售协议违约纠纷案 裁判摘要： 一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可， ...
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区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、 、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人之间有权通过协议予以分割。 在他人 ...
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理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件”，因此不具有优先购买权；另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的整体楼宇中的每一部分都是可分物，而非不可分物 ...
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