。铁路局房产建筑处在局长领导下，贯彻上级有关文件，制定有关规章制度，指导全局房建设备管理工作；分局房产建筑科在分局长领导下，贯彻上级有关文件，组织房产建筑段对 ，随时向上级报告，同时应采取处理措施。对日常危险房建设备的管理。按“铁路危险房屋建筑物管理办法”办理。（见附件3） 7．9利用铁路站舍、房屋搞 ...
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由1983年第73号第2条增补） “非住用”（nondomestic） 就综合用途建筑物的一部分而言，指为居住以外用途而建或拟作居住以外用途的部分；（ 通往或使用该处所。 （2）在本条中─“公用部分”（common parts） 具有《建筑物管理条例》（第344章）第2条给予该词的涵义； “业主立案法 ...
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有了明确规定，对我国物权法体系的完善和房地产产业的发展有着积极作用。 1 建筑物区分所有权的内容 1.1 专有所有权的概念 专有所有权，又称专有权或特别所有权② 造成损害的责任等都规定得较为具体。然而，仍难以完全解决区分所有的建筑物管理问题。但这些都属于部门规章或条例，缺乏权威性法律，2007年10月 ...
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决定是否对共有部分予以修复 1．基本概要 对于大规模一部分灭失的情形，日本《建筑物区分所有权法》并未规定业主大会作出修复决议前业主可自行修复共有部分。由此， 修复制度对我国的借鉴：检讨、建构及完善 区分所有建筑物的修复，是区分所有建筑物管理中的重大问题之一，涉及业主的切身和重要的财产利益专有部分所有权 ...
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人基于建筑物专有部分与共有部分，专有权与共有权不可分离而形成的作为建筑物管理团体的一个成员所享有的权利和义务。这两个概念虽然表述不尽相同，但是却都 泽鉴．民法物权通则所有权．北京：中国政法大学出版社，2001 4、陈华彬．现代建筑物区分所有权制度研究．北京：法律出版社，1995 5、梁慧星主编陈华彬． ...
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人基于建筑物专有部分与共有部分，专有权与共有权不可分离而形成的作为建筑物管理团体的一个成员所享有的权利和义务。这两个概念虽然表述不尽相同，但是却都道 ，这个团体的形成可以做此理解：开发商在建成后销售过程中，购买者同意购买区分建筑物之一房屋的行为即可视为对开发商所提出的规约的同意。可以说，开发商是这一 ...
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本。 (三)土地使用权同意书(限土地非自有者)。 二、房屋权利证明文件(限附着于建筑物者)： (一)建物登记簿誊本。 (二)房屋使用权同意书。 三、工程图样：位置图 六、停车设备。 第34条 本法或实施都市计画以外地区建筑物管理办法施行前，已建筑完成之建筑物，应检附下列文件，其申请补发使用执照，免由 ...
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服务人：指由区分所有权人会议决议或管理负责人或管理委员会雇佣或委任而执行建筑物管理维护事务之公寓大厦管理服务人员或管理维护公司。 十二、规约：公寓 人数超过区分所有权人数五分之一者，其超过部分不予计算。 第28条 公寓大厦建筑物所有权登记之区分所有权人达半数以上及其区分所有权比例合计半数以上时，起造人 ...
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或切结其房屋权利之文件(限未办理房屋所有权登记者)。 五、基地位置图、地盘图、建筑物之平面图、立面图。 六、建筑师安全鉴定书。 七、房屋完成日期证明文件。 八、 蔽率、高度应符合都市计画法及有关法令之规定。但建筑物在适用本法前或实施都市计画以外地区建筑物管理办法或中部实施区域计画公告施行前已建筑完成或 ...
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为了明确和保护权利人的物权，《物权法》设立了区分所有权制度，其规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有 管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，规约与区分所有建筑物管理区域内全体业主的基本利益相关。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，但业主 ...
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