依照法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 ...
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我承包了一开发商的房屋排水工程，请了工人周师傅进行安装，在多次催促的情况下因周师傅还忙于其他工作来不及安装，待所有的钢架撤出之后，周师傅抽出时间来安装，安装时他及其妻子一起施工，自行搭架（我知道此事），共同施工时不当从三楼坠落身亡。注我没有相关资质及职称。...
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因地处孝感市中心所以楼顶上安装了大型广告牌，其部分基座固定在我家楼顶，房屋漏水问题由上任业主与广告商、房产所有单位共同签订协议书，若出现房屋漏水问题由开发商实地解决，2005年前状况还好，只是因楼顶无隔热层夏天酷热难当。2005年以后多次出现屋顶漏水墙体渗水情况，屋顶墙壁泡水损坏严重，与广告商联系多 ...
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，开发商违反上述防噪义务的可能性几乎不存在。 （三）在认定开发商是否应当承担民事责任时应当遵循什么原则。 在“苏某诉官房案”中，一审法院在确认被告的 将标的物的瑕疵通知出卖人。[83] 据此，在商品房道路交通噪声污染案件中，开发商承担质量瑕疵担保责任的首要前提是：商品房存在质量瑕疵。然而，如前所述，声 ...
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，开发商也就不存在所谓的合同欺诈事宜，况且该公司在本起房屋买卖中也没有什么过错，因此按照相关规定，该公司只需将王女士的购房款退还即可，王女士的双 而侵害了王女士的合法权益。 为此，王女士要求解除其与开发商之间的房屋预订合同，返还房款，并要求开发商承担已付房款一倍赔偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分 ...
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这是审理此类纠纷案件的前提。 在实践中，办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、 到哪一天？一般来说，计算开发商承担责任的起算点是可以明确的，但房产证还没办出来，也不知道什么时候能办出来，那么，开发商是否应该继续赔下去？我们认为 ...
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。”该条对出卖人恶意违约导致合同解除的后果做了规定，列举了购房者可以要求开发商承担的违约责任，有利于维护购房者的合法权益。 其中的一个关键，就是设置了惩罚性 房产交易过程中存在不讲诚信的行为，影响了房地产市场的健康发展。您认为遏制此类现象的关键是什么？ 王文耀：随着房地产市场的逐年升温，一些房产开发商 ...
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要求开发商履行合同义务；如果协商不成，您可以到法院起诉，要求开发商承担履行合同约定的义务，或者要求开发商承担赔偿损失违约责任。 律师提示： 在订立合同的时候，正好 地已经不可能建幼儿园了，这个行为已经不可能执行，那么就可以要求赔偿。可以要求他赔偿什么呢？因为有幼儿园的房子比没有幼儿园的房子贵，可以要求 ...
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首付款后，银行以贷款的方式为购房者支付了其余款项，这时购房者已全部履行了对开发商的付款义务，转而形成与银行的债权债务关系。如果购房者不履行对银行的还款义务，银行有权按担保合同规定要求开发商承担担保责任。而开发商代为还款后，可转而向购房者追偿。购房合同履行中有什么问题，应由双方依据合同或法律规定 ...
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不可推卸 2006年5月，马先生购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》 装修进行隔音。 房子隔音不好，业主该如何应对？是否可以寻求法律解决？开发商又该承担什么责任？本报记者就此采访了陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师。 姬英 ...
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