2013年9月交了30万的定金 到现在才知道没有房屋销售许可证，开发商说快有证了 我想退房 开发商说不给退，说要等到把这个房子卖出去再给我钱 我该怎么办那我亏大了 30万让他白用了8个月 能要求赔偿吗？ 能赔偿多少 起诉要多长时间...
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未办好商品房预售许可证手续。焦奇慧咨询律师后认为：开发商逾期交付房屋，已属违约行为，且在未取得预售商品房许可证的情况下就开始卖房，显然没有法律依据， 认定有效。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为开发商隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商，开发商收到《律师函》认识到了自己的违法行为和违法后果，主动提出要 ...
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胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为开发商隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月 文友律师经过调查取证，分析材料，胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商，开发商收到《律师函》认识到了自己的违法行为和违法后果，主动提出要 ...
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签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖 许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。”本案中，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与孟XXX签订了商品房认购协议，根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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苏某了解到了天道公司在销售绿韵广场商品房中的一系列问题，如在没有取得商品房预售许可证就进行销售，无国有土地使用证等。 律师分析： 接到咨询以后，经过认真 权益，而且自己也尝到了违反法律的恶果。所以，在此笔者呼吁广大的房地产开发商、销售商，应该严格遵守法律规定合法经营，以树立自身的良好信誉和形象，自觉 ...
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申请预售范围部分已交地价款不足整栋楼的，须补足后方可申请预售许可证。 四、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》 有关问题的通知》的有关规定。 1．建筑名称须按规划部门的批准文件申报，没有建筑名称的，须向地名行政主管部门核准建筑名称； 2．楼号按建设工程 ...
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通知书。宗先生到现场看房时发现，主卧内的卫生间没有了，宗先生立即向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位 约定的退房日期； 3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证 ...
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规划面积为 平米(最终面积以房地产测绘机构的测绘结果为准)。 二、双方商定，上述房屋的最终成交单价为 元/平米，无论甲方开盘后对该楼盘如何定价，该价格不再 乙方自愿向甲方支付定金人民币 元，甲方取得《商品房预售许可证》后七日内双方必须按照本协议的条件签订《商品房屋买卖合同》，如甲方拒绝签约，则双倍返还 ...
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你好，我想咨询1下：“在开发商没有预售许可证的情况下，签订的房屋认购书有效吗？直至今天也没有预售证，而且交房时间也推迟了，请问我预交的10万定金能要回来吗？...
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