向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定，委托人提出退房，开发商未予理睬。多次交涉无果后，委托人委托律师 发一律师函，通知对方解除合同。紧接着，律师向法院递交了起诉状。法院受案后几天，律师就接到了开发商集团公司法规处打来的电话，要求协商解决。在约定的 ...
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应当自买受人解除合同通知到达之日起_10___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___1__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的 房屋所有权证》办理完毕前，出卖人和买受人双方任何一方无正当理由要求终止合同的，责任方需承担违约责任，并按已付款的50%赔偿对方损失。 三、关于“该商品房经 ...
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。跟据合同规定我想要求开发商退房可以吗 ？您请看 跟据我们签的合同的第九条规定我退房可以吗？ 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条 ，出卖人应当自买受人解除合同通知到达起 10 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 0.1% 向买受人支付违约金。买受人要求合同继续履行的，合同继续履行 ...
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它回应了一个引发法律界巨大争议的问题，即因房地产新政导致的“政策性违约”案件，可以适用情势变更原则解除合同。 2010年4月30日，北京市出台了“京十二条”， 时所无法预见的重大变化，若要求继续履行合同对其明显不公平。故张先生依据“情势变更原则”，请求法院判令解除合同，要求宋女士返还其交付的定金15 ...
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，如果不是很严重，出卖人一般不承担责任。陈某退房解除合同的行为，违反了合同的约定，应当承担违约责任。但如果陈某认为上述地板开裂和漏水问题很严重，影响 二是对卖家明知而故意隐瞒而买家又未注意到的表面瑕疵，应当认定由卖家承担责任；三是如果房屋的质量问题是开发商建造房屋时形成的，则最终的责任由开发商承担。 ...
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后只有110平方，扣除公摊面积后，房屋的面积严重缩水。王某遂要求开发商退房，开发商认为合同虽然没有约定房屋建成后面积缩水或者增大怎么办，按照习惯一般是据实结算， 与王某的交流，得知其真正的目的不在于退房，而是气愤开发商的行为，而且王某正急需房屋，请求解除合同对王某不利，也不是他的本意，为了达到让委托人 ...
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按揭条款的接受及由其负责办理按揭的认同。现被告代为按揭未成，理应承担违约责任，故支持了原告的诉讼请求。律师点评：按揭贷款购房已成为现代商品房购买 受人提供按揭贷款的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退还首付款。我国法律并未规定房地产开发商有为买受人办成按揭贷款的义务，房地产开发商 ...
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按揭条款的接受及由其负责办理按揭的认同。现被告代为按揭未成，理应承担违约责任，故支持了原告的诉讼请求。律师点评：按揭贷款购房已成为现代商品房购买 受人提供按揭贷款的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退还首付款。我国法律并未规定房地产开发商有为买受人办成按揭贷款的义务，房地产开发商 ...
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与开发商签订购房合同，而且我是实际占有。 但开发商之后网签给了别人。 由于房屋涨价，而且之前房款付了一半，之后开发商找我签订了一份购房协议把房价提高一些。 开发商把房子卖给我之后网签给了别人，属于违约吗。我可以解除合同并且要求按照现在房价对我进行赔偿吗？ 如果解除合同。那之后签订的协议还生效吗？...
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归原告所有。 争议焦点：本案的争议焦点是购房者逾期偿还银行贷款，作为出售方的开发商能否解除合同，收回房屋？ 主要观点及理由： 一种观点认为，《商品房屋买卖合同 受让人的，转让行为无效，而且转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。所以，原、 ...
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