和土地使用权证是合法产权的证明，所以购买二手房时，必须要查看房屋所有权证，俗称产权证，弄清房屋的权属情况，即房屋所有人是谁，有没有共有人。 风险指数： 行使优先购买权。如果承租人放弃优先购买权，出卖人在得到承租人出具的书面同意后，才可将房屋卖给其他人。如果出卖人不告知承租人房屋出售的情况，而擅自卖给 ...
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同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况 共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有人同意并签字才可以。 ...
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以一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋 买受人的权利得不到保护，有的出卖人恶意诉讼，是买受人经过几年诉讼才能得到终审判决，还要申请强制执行。 二手房买卖出现纠纷进入诉讼时，有几个基本 ...
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村民集体所有，一般由村集体经济组织或村民委员会进行管理，特定身份人员，即本村经济组织成员才能享有。建议对于农村房屋，非本村集体组织成员，尽量不要购买。因为物权法也规定， 媒体报道了上海的三起案件，当年卖房的农民起诉要求以原价要回房屋，中国之声特约评论员李一戈用无能为力来形容买房人的处境。李一戈：从法理 ...
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变更房屋权证或者因正当理由无房屋权证，经户内所有具有完全民事行为能力人同意的，本市居民可以向公安派出所申请办理户口迁移，经公安派出所批准后 ，办理迁（移）入户。 2年后才可以过户，如果这2年之内我奶奶去世，我可以以我阿姨自己要卖房，逼我父母把户口迁移到我这里，这样的话是不是胜算更大一些。这2种情况的 ...
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此案破获经过。警方同时通过本报提醒市民，要小心二手房交易中的“陷阱”。◆缺钱打起卖房歪主意犯罪嫌疑人吴某是厦门本地人，男，38岁，此前曾因盗窃被判刑两 ，不能进行买卖。小区内a单位的公房不能买断，可是还有一些公房是属于b单位所有，那些房子是可以买断的。只要将来会有产权证，这套房子有了“身份证”就不愁卖 ...
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完成包括解押在内的其他事务的前提下才能进行，但原告并未履行合同中第十二条“经甲乙双方协商，由乙方负责解押，该房产所附带户口在甲方收到除物业交割保证金外全部 意欲证明被告杨俊兴不同意就2009年10月20日去银行办理房屋解押、立契、房产过户等事宜签订补充协议，被告杨俊兴所作不再卖房的意思表示。对此，被告 ...
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各人处的财产归各人所有，各人向他人所借的债务由各人负责偿还。 本案诉讼费120元（原告已预交）由原告承担。 双方当事人一致同意本调解协议内容，自 ； 3、两套房屋：南京房产归属男方及孩子 外地房产归属女方 4、女方将户口从南京房产迁出，为此男方支付女方10000元。 律师点评： 关于财产分割方面，双方 ...
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“收条”1份。后梁某某将该房屋交给陶某、秦某某，二人入住该房屋至今。秦某某已将自己的户口迁到该房屋地址。原审还查明，诉争房屋的权利证书已经于 由被告梁某某负责给原告陶某办理房产证，但房屋产权办理过户需要买卖双方的共同协作配合才能完成，并非卖方单方面的义务，故，原告陶某依此请求被告梁某某支付违约金的主张 ...
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我心里很不解，他一个月工资有3500-4000，他想工资再高点我能理解，但不能说老板没同意加就甩手不干了，现在明显的有一个家有了孩子，他怎么就能说辞就辞了， 他打电话到我家骂我骂我的爸妈我的亲人们包括我的朋友没有哪一个能幸免，所有的人在他看来都是对他不起。我知道我们的事情要解决。朋友给了我一部手机， ...
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