有关人员正确使用网上操作系统。第四条房地产经纪机构进行存量房经纪合同和交易合同网上备案前，应当向市房产行政管理部门办理网上用户认证手续。第五条房地产经纪机构办理 信息，并遵守网上备案操作规程。第十三条房地产经纪机构违反本办法规定的，市房产行政管理部门有权责令限期整改，并暂停其网上操作资格。第十四条市 ...
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有关人员正确使用网上操作系统。第四条房地产经纪机构进行存量房经纪合同和交易合同网上备案前，应当向市房产行政管理部门办理网上用户认证手续。第五条房地产经纪机构办理 信息，并遵守网上备案操作规程。第十三条房地产经纪机构违反本办法规定的，市房产行政管理部门有权责令限期整改，并暂停其网上操作资格。第十四条市 ...
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涉外商品房在竣工交付前可以预售。预售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四)有审核 终止后，自终止之日起十五日内，双方当事人应持有关合同与凭证到市、县(市)房产交易管理机构办理注销手续。因处分抵押物而取得房屋所有权的， ...
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价格评估原则是按质论价，同时参考地区差价、房屋用途差价和市场供求差价并适当限价来评估商品房产价格。1．按质论价的主要根据是：按照不同建筑结构、设备情况、装饰装修，新 交验证件，确认产权归属合法后，在有开发区房产交易所的专职房产交易鉴证员在场的情况下，抵押双方签订抵押合同。3．出证：自抵押之日起，由抵押 ...
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二手房交易合同注意事项 1 二手房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产， 中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》 ...
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县(市、区)工商行政管理机关申请登记，经核准领取《营业执照》，方可营业。从事房产交易介绍服务的个人，应持所在地户籍证明和有关证件，向市、县(市)房产交易所 月计算。 第十六条私有房屋和单位所有房屋出租，出租人和租赁人须签订租赁合同，并报房屋所在地房管机关办理监证手续。房屋租金由租赁双方按照公平合理原则 ...
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以及避税的考虑，就这个交易作了如下的安排：对于A公司名下的房地产，以房屋买卖的方式出让给张三，双方签署了《房产买卖合同》，价款为2200万 在公证处要求申请人提交的文件清单中，申请人需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延托管账户 ...
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各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《关于我市土地房产交易市场管理涉及有关政策问题的意见》业经2005年4月12日第35次市政府常务会议审议通过，现 土地使用权，根据法律不溯及以往的原则，按有关部门核准(备案)文件和合同约定执行，不须再进场交易；2、属《意见》实施前已转让但未办理过户手续的房产， ...
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承租人有优先购买权。第十二条房产交易按下列程序进行：一、双方当事人持房屋所有权证、居民身份证及其它有关证明向市房产交易所提出申请；二、经交易所审查，同意受理后，双方当事人填写申请表和签订交易合同；三、交易所查勘房屋，评估核价；四、交易所登报或公告询异；五、 ...
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机构收取住房转让、住房租赁手续费按浙价电[2002]7号执行；住房以外的房产转让手续费按以下标准执行：新建商品房每平方米建筑面积6元，存量房每平方米 50％。(二)租赁手续费。住房以外房产租赁手续费按每份租赁合同确定的租赁期限为一个计收单位。房产交易机构按每份租赁合同的租金水平分档计收，租赁手续费由 ...
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