的攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识： 基于国家的法律规定和全社会的信赖，因而对于货币的现实占有人，不问其取得原因如何、有无正当权利，而问其货币价值的归属者，尤其是作为交易媒介，货币的 ...
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物行为效力的规定。在1988年4月2日发布的司法解释中却有部分共有人擅自处分共有财产（不限于房屋）无效的规定[10]，而且第一次明确提出“第三人善意、 年10月24日最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效的 ...
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明明依双方约定将购房款汇入莫林的银行卡后，莫林亦依约将房屋及该房的房产权属证书交付给被告韦明明，之后被告韦明明对房屋进行重新装修并入住。 2009年 的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产 ...
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某依双方约定将购房款汇入莫甲的银行卡后，莫甲亦依约将房屋及该房的房产权属证书交付给被告韦某，之后被告韦某对房屋进行重新装修并入住。 2009年 的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的， ...
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不稳的时候，更容易引发纠纷。本文就房产买卖常见的法律纠纷应如何处理，做出了分析和建议。 一、未经全体房屋共有人同意，买卖合同是否有效？ 从房屋买卖的 其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖 ...
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支持。所以判决：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案的焦点在于如何认定同居期间的财产归属，及财产共有人单方处分共有财产的效力问题。 一、谁享有诉争之房所有权？ 部分行使权力。部分共有人未经全体共有人一致同意而擅自处分共有物的应认定为无效。 在本案中，孙某未经姜某同意，就擅自处分了该房产 ，侵权姜某的 ...
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【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻 关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” 2、张某处分房屋 ...
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【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻 关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” 2、张某处分房屋 ...
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权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”上述新法规定和以前的法律规定相吻合，均保护善意取得人的利益，据此上诉人对争议房产的所有权应该 认定的事实，本院对被诉行政行为及一审判决是否合法，上诉人的上诉理由及被上诉人答辩理由是否有理，涉案矛盾如何解决，评判如下：1、关于被诉行政行为及一审判决 ...
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(但若已有办理房产登记的第三人，彭X夫妻不得以继承理由对抗)。杨X提出，按照《城市房地产管理法》第三十七条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，房地产不得 ，刘X也并不认识彭X、杨X夫妇，不知道其感情如何。因此，刘X完全有理由相信彭X处分该房产是夫妻双方共同的意思表示，杨X以“不知道”为由对抗刘X ...
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