等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购 合同内容为了省心、安全，许多客户会选择通过房产中介公司来代办过户手续。中介公司除代办过户业务外，还推出居间中保服务。所谓中保就是作为中间人能保证双方交易 ...
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的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工验收合格，取得竣工验收合格证明，这是国家对商品房现售的基本 房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字 ...
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不得收取佣金以外的其他费用。 从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人 原公有住房。 现行法规不允许可售公房以使用权的性质进入市场买卖，可售公房买卖必须按照先由承租人按房改售房政策办理完毕买房手续后，再以产权的性质卖给购房人 ...
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债规定在债编。现正在起草的合同法中有委托合同。委托合同中规定委托人与受托人的权利、义务与责任。在合同法草案中还有居间合同、行纪合同等。居间合同是 《1977年保险经纪注册法》的某些条款便是这项建议的结果。?依此法案，保险经纪人必须①按条例注册为经纪；②他持有由认可的承保人发出的认可的专业补偿保险单，而 ...
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号601室房屋，所签订的居间合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告陈先生主张原告违反规定，由没有经纪人资质的人员签订合同的行为，应由有关行政部门处理 出卖方应为房产证上登记的所有权人。如果是共有的房产，合同上不仅要将共有人均列为出卖方，而且要有房屋共有人的亲自签名。如果房屋共有人委托其他人办理 ...
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。(二) 交换房地产的，须持交换协议书。(三) 继承房产，属法定继承的须有确认继承权的公证书，属遗嘱继承的须有有效遗嘱；继承人放弃继承权的，还应有弃权证明 ，方可从事房地产中介活动。第五十二条 经纪组织、经纪人接受委托从事房地产中介活动，必须与委托人签订居间合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。第五 ...
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买房人韦先生签订了《上海市房地产买卖合同》，房产转让价认定为208万元。但在合同第一条漏写经纪机构居间介绍的内容，在合同附件六上也没有填写经纪公司（ 把事后法律保护，变成事前的自我主动保护，关键的一点是严格照章办事，中介公司经纪人必须要公开持证上岗。如此才能把公司的主要精力，投入到正常的业务工作中去， ...
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对注册资金、经营场所、业务人员等的设定要更加具体化，如明确规定房地产中介机构的注册资金要达到30万元以上，要有具备一定规模的固定经营场所，专业技术人员要 损失的，房地产中介服务机构和人员必须承担赔偿责任或违约责任。（1）对于房地产中介机构与委托人订立委托代理合同或居间合同的，违反合同约定，则应按照合同 ...
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其商业秘密的具体内容就必须要明确，这是商业秘密侵权诉讼中对原告的基本要求。原告只有在明确其商业秘密具体内容的前提下，被告才有可能对这些具体的信息是否 被告承担损害赔偿责任的诉请也就失去了救济的依据。此外，在房产经纪行业中，根据经纪公司与客户之间合同的具体约定，既存在独家代理，也存在非独家代理关系，房源 ...
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交易结算资金划转协议》的约定办理资金退还手续。开户银行通过转账方式将资金划入房产买方的原转入账户；买房人以现金存入的，转入买方个人银行结算账户。第 遵守房地产经纪人的职业道德和行业自律守则，保护交易当事人的合法权益。在从事经纪活动过程中，特别是与当事人签订交易居间合同、房地产代办手续服务合同时，要主动 ...
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