与被申请人于1993年3月12日签订了“合作经营××房地产有限公司合同”，约定在中国××市共同举办合作经营企业。双方就该合作项目向××市对外经济贸易委员会报批的 签订后，受××市房地产开发设计院的委托，××省工程勘察院对上述地段进行了工程地质补充勘察工作，得出的结论为：场地地段平坦，无表生地质灾害， ...
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，行长。诉讼代理人卓曙虹，广东卓志律师事务所律师。上诉人广州市国龙房地产开发有限公司(下称国龙公司)因与被上诉人嘉晖置业有限公司(下称香港嘉晖)、广东 ，法院对本案具有管辖权。本案涉及在中华人民共和国内地履行的中外合作经营企业合同的终止和合作企业股权转让问题，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条 ...
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经工商行政管理部门登记并核发营业执照的房地产企业。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同一般应认定无效。最高人民法院《关于 。第二，根据相关的法律规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。居业公司具有房地产开发资质，烽源煤矿与居业 ...
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收购方在拟准备收购此类项目应该更加慎重。一般来说，合作建房的合法性应该具备以下几个要点：(1)房地产开发合作人需共同获得政府有关部门的对土地使用、规划 ，就会涉及到项目公司性质的变化，外方实际出资超过该企业注册资本25%的企业，享受中外合资经营企业的待遇。外方实际出资小于注册资本25%的，审批机关与 ...
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内持有关批准文件证书，到工商行政管理部门办理注册登记，领取营业执照；属合资、合作项目的，可行性研究报告书报建设部门提出书面审查意见后，报计划部门审批后， ，报计划部门审批。其中，合作各方就项目所签署的合同须报对外经贸部门批准。 第十三条 外商开发企业和国资企业在我省从事房地产开发经营，统一由建设部门（ ...
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（二）房地产开发主要阶段1、企业设立阶段（法人主体、二级非法人分支机构、二级分支机构直接管理的项目经理部－包括与项目经理部性质相同的工程指挥部、合同段等 、办理土地使用权变更等级；3、其中一方应当具有房地产开发经营资质。（二）房地产合作开发主要模式：1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目 ...
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管理部门核准登记，并持有房地产开发企业资质证书（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。当事人签订以房地产开发经营为内容的合同，双方均不具备 具有明确的公建指标的说明； （5）其他载有明确指标的说明。 25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一预售 ...
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行政管理部门核准登记，并持有房地产开发企业资质证书(含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业)。当事人签订以房地产开发经营为内容的合同，双方均不具备 的具有明确的公建指标的说明；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一 ...
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给中华人民共和国境内个人的住宅，须执行国家有关建筑设计标准。第十五条涉外房地产开发建设项目的建筑施工，须纳入建筑市场统一管理，实行公开招标，并按统一 的机关依法强制执行或者申请人民法院强制执行。第三十六条中外合资经营、合作经营的涉及房地产企业在履行合同、章程时发生纠纷，董事会不能协商解决时，可根据书面 ...
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一）关于本案适用法律问题中外合作经营企业应依据《中华人民共和国涉外经济合同法》第5条第2款的规定以及根据双方当事人在合作合同的约定，解决本案的 过任何异议。参考最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对房地产管理法施行前发生的房地产开发经营行为，依据行为发生时的情况 ...
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