产生法律效力。例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法 的成立生效与抵押权的成立生效的不同。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来，抵押 ...
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，现答复如下：一、地方房地产管理部门在进行房地产抵押登记时，要求约定抵押期限是依据相关地方法规和我部56号令《城市房地产抵押管理办法》的有关规定进行的 抵押期限，主要目的：一是为了保障双方当事人的合法权益，二是当抵押期限到来时，如果抵押人未能如约履行债务，抵押权人即可依法实现抵押权，处分抵押物并优先受 ...
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联系单后5个工作日内将土地使用权能否设定抵押权的意见告市房地产管理局，作为可否办理的依据。办理结果由市房地产管理局抄告市土地管理局。 四、自即日起，市工商行政管理局不再办理房地产抵押登记手续，但此前已经按有关规定办理的登记继续有效，市工商局应加强监督管理，直至主债务履行完毕。 五、市级有关 ...
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)局、建设银行北京各支行：为促进国民经济增长，扩大住房消费需求，加强房地产行业管理，保证住房信贷资金的安全，维护借贷双方的合法权益，北京市房屋土地管理局和 决定在确保质量的前提下，进一步加快办理建设银行个人住房贷款业务中的房地产抵押登记事务。特此通知如下，请各有关部门认真贯彻执行。一、北京市房屋土地 ...
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所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押 办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书 ...
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房地产抵押登记，已到房产管理部门登记了，按规定房产所占用的土地使用权也一同抵押，那么在同一宗土地上还有剩余的土地如停车场，道路等是否也一同抵押了？？？还需到国土局办理登记吗？...
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、县房地局，市房屋土地登记事务所：为加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，现就抵押 关系的第三人。 二、办理为他人担保的抵押登记时，当事人应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签定的抵押合同。合同中应明确三方的权利义务关系以及 ...
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，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 第四条以依法取得的房屋所有权 抵押，受国家法律保护。 第六条国家实行房地产抵押登记制度。 第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 省、自治区建设行政主管部门归口 ...
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，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三条本办法适用于本市行政区域城镇 十日）内，到市房地产行政管理部门办理抵押登记。土地使用权抵押登记由市土地管理局办理，房屋抵押登记由市房产管理局办理。第三十二条办理房地产抵押登记，抵押 ...
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