在今年1月1日国家颁布了维修基金的新管理办法，但是我现在正要购买的房产商说，他们是去年12月份签的建房合同，所以维修基金还是要按以前的计算方法，请问这是合法的吗？具体的维修基金实施时间应该是依据什么呢？...
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应在“房屋拆迁许可证”规定的拆迁最后截止日的三个月内办理灭失后的三项维修基金的清算申报工作。 二、已购公有住房灭失申报形式及内容 l、申报单位应以 四、已购公有住房灭失后三项维修基金本金及利息的计算方法 1、增值本金的计算 80％集中增值本金的结算，以批准的“房屋拆迁许可证”规定的拆迁最后截止日为界限 ...
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食堂、浴室(有些工种下班时必须洗澡，在厂房中附设有浴室，可计入生产用房屋建筑面积)、住宅(包括单身宿舍和家属宿舍)、托儿所、幼儿园、图书馆、俱乐部、影剧院、 车间经费”、“企业管理费”)和销售费用科目的就计算在内，借方专用基金、营业外支出等科目就不要计算在内。以上两种计算方法所得的数字原则上是一致的。 ...
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平方米，作为原告湖南分公司的办公用房,合同签订后，原告向被告支付了房款、房屋维修基金、契税等。原告总计向被告支付购房款19 298 108元。合同约定应在 违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 被执行人未按判决、裁定 ...
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违约责任。本案中，双方均没有证据证明是哪一方的原因导致刘某没有缴纳契税、房屋维修基金等费用，在刘某没有履行上述缴纳费用前大成公司有权拒绝其履行要求。大成 损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...
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套房屋的产权证、土地证均由被告分别办理。该房产所需缴纳的契税、房屋维修基金、土地出让金、办证费及所涉设施缴纳的初装费均由被告承担。被告自该房屋 、上述协议双方自觉履行，不得擅自修改。如一方违约，按该协议总标的100万元计算，赔偿对方30%违约金。发生争议，协商解决。引起诉讼，由本市高新开发区法院管辖。 ...
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(气)等费用。 4．固定资产折旧、修理费，是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。 5．工具用具使用费，是指企业管理使用不属于 ＝费用指标(元／人年)×定员人数×提前进场人员比例(％)×筹建期(年) (1)费用指标的计算方法，同建设单位人员经常费用指标表。其它费用按1～11项之和乘以 ...
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四种是由代办人员造成的，如上面所列的第18种。 二、应对方法 (一)开发商原因造成的 勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地 拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。 对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得 ...
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民主公开的原则。售房实行政策公开，住房建筑面积公开，夫妇军（工）龄公开，售房价格计算方法公开，个人购房价格公开。九、售房程序产权属于市军退办的房屋，按 设备的管理维修，由住房管理单位或物业管理机构负责，所需费用从公共维修基金中支付。房屋的共用部位和共用设施设备，按国家建设都有关规定划分。第三十六条公共 ...
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日取得大产证，且在实际交房时，被告并未按约定缴纳维修基金。原告认为，被告迟延交房和延迟办理房屋产权初始登记的行为，违反合同约定及相关法律规定，构成违约， 存在，故也不能适用上述司法解释。另外，原告计算违约金的标准过高。关于逾期交房的违约金，被告认为，若晚交维修基金即意味着逾期交房，原告完全有权拒绝收房 ...
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