接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。据此，可以看出，我国 ...
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乌海公司与万联公司的法定代表人娄占虎签订了一份房屋买卖合同，约定将天元乌海公司所有的包括肯德基租赁餐厅在内的中环广场一至五层全部尚未销售的商铺总计 物所有权转让给万联公司，万联公司应以权利义务承继者的身份继续履行原租赁合同。其单方要求变更租金及租金交纳方式的行为不当，致本案争议应承担一定民事责任。从肯 ...
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日取得争议铺面的房屋产权，工商也办理了股东变更登记。因此该《投资协议书》系有效合同。铺面产权变更时正值奥龙公司与昆明图片社的租赁合同履行期间，依照《 租赁合同的效力。”产权变更后，万通公司作为新的所有人取代昆明图片社成为出租人，相互间权利义务内容不变，按原租赁合同继续履行。虽然2005年1月昆明图片社 ...
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接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。据此，可以看出，我国 ...
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接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。据此，可以看出，我国 ...
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接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。据此，可以看出，我国 ...
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日取得争议铺面的房屋产权，工商也办理了股东变更登记。因此该《投资协议书》系有效合同。铺面产权变更时正值奥龙公司与昆明图片社的租赁合同履行期间，依照《 租赁合同的效力。”产权变更后，万通公司作为新的所有人取代昆明图片社成为出租人，相互间权利义务内容不变，按原租赁合同继续履行。虽然2005年1月昆明图片社 ...
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效力。不动产物权的变动必须以登记为必要条件，房屋买卖未办理所有权过户登记手续的，意味着房屋的所有权尚未转移。本案所涉房屋土地使用权虽已变更，但并未办理房屋 租赁。而被告2009年12月至2011年3月一直使用房屋且并未交纳租金，按原租赁合同租金应为2400元，故原告要求被告支付这期间2400元租金并腾 ...
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被告不承担任何装修费用，且原告擅自装修；对证据3的真实性无异议，但认为买卖合同在租赁合同到期后签订的，第三人是善意取得；被告（反诉原告）对第三人 合同。租赁合同到期后，双方未续签租赁合同，但原告继续使用房屋，被告未提出异议，依照法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告无证据证明曾向原告 ...
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元，并约定违约金为2,600元。2009年4月，原告与顾a签订了房屋买卖合同，顾a将上述房屋出售给了原告，并告知原告王a放弃了优先购买权，原告于2009年5 且当时王a未提出异议，故自2009年6月25日起原租赁合同的主体已变更为原告与王a。王a使用系争房屋至今，但自2009年6月18日起未支付租金， ...
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