登记，应当提交下列材料：(一) 买卖、交换、分割、合并、作价出资入股等以合同方式转移房屋所有权的，提交房屋所有权证、合同”；按照以上规定，答辩人依法 代办过户手续，反诉原告胡xx自愿将坐落于涧西区青岛路31#1-2-601号房屋出售给反诉被告磨xx；成交价格220000元；违约条款约定为：反诉被告磨 ...
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》，并到万邦公司办理了更名手续，但由于反诉被告的原因，至今也未办理房屋所有权转让变更登记，依法没有实际交付。因此，反诉被告应向反诉原告返还2006年3月 协议谭春华应交付已办理好转移过户登记手续，属周爱芳所有的房屋产权证，而不是属谭春华所有的房屋产权证。针对双方产生的房屋买卖合同纠纷，2008年6月 ...
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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解兼论宅基地使用权制度的构建作者：钱晖 吴永飞 随着社会经济的日渐发展，农村劳动力大量向城市转移。在此过程中， 通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定 我国的物权制度向来将 ...
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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解兼论宅基地使用权制度的构建作者：钱晖 吴永飞 随着社会经济的日渐发展，农村劳动力大量向城市转移。在此过程中， 通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定 我国的物权制度向来将 ...
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经济的日渐发展，农村劳动力大量向城市转移。在此过程中，由于定居城市的农村村民日益增多，农村房屋买卖现象也频频出现，而且买卖主体的范围也不再局限于同一 通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用房地一致原则的法律规定 我国的物权制度向来将 ...
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特别提示《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。 本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。 交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金 ...
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合同无效。 第二种意见认为，办理所有权过户登记手续不应是房屋买卖合同有效的要件。虽然当事人未办理所有权过户登记手续，不能认定房屋所有权发生转移，但不能因此而认定 中更明确规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前 ...
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合同无效。 第二种意见认为，办理所有权过户登记手续不应是房屋买卖合同有效的要件。虽然当事人未办理所有权过户登记手续，不能认定房屋所有权发生转移，但不能因此而认定 中更明确规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前 ...
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产权，那么作为继承人的子女或是其他受遗赠人的权利会覆盖到多大范围呢?买卖双方认定为所有权转移交易，但从现阶段的实然法的角度来看，购买者购买的是对房屋 案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖 ...
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房屋转让合同有效。 分析：（1）没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定； （2）《房地产管理法》第37条关于未依法领取权属证书的房地产不得转让的规定 义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是 ...
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