为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止 批准不得购置农村宅基地，也不得购买农户住房，相关当事人之间所签订的农户房屋买卖合同依法应认定为无效，而不能拘泥于现行法律法规中未明确规定这类合同 ...
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”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。 批准不得购置农村宅基地，也不得购买农户住房，相关当事人之间所签订的农户房屋买卖合同依法应认定为无效，而不能拘泥于现行法律法规中未明确规定这类 ...
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的通知》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》不是法律，因此不能作为认定合同无效的依据。3再者，土地管理法虽然规定了一户一宅和农民 法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买受人的利益，其中以北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 ...
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的通知》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》不是法律，因此不能作为认定合同无效的依据。3再者，土地管理法虽然规定了一户一宅和农民 法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买受人的利益，其中以北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 ...
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谦。委托代理人何春明。余丽与何佳谦、袁志华、李霞因房屋买卖合同无效引起的赔偿纠纷一案，郑州市金水区人民法院于2010年3月22日作出（2009）金 合同中没有任何过错，其也是袁志华恶意转让房屋的受害人；三、本案是房屋买卖合同纠纷，应适用合同法的规定。一审认定其不承担责任正确，二审改判不当，请求再审撤销 ...
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给原告，原告按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年 出售的个人予以处罚。 所以笔者认为该案应判决认定房屋买卖合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。因为合同无效的原因是由于原告张某过错造成，所以诉讼费也 ...
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房屋买卖合同。第三人分别于2005年8月31日、2005年9月1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向 人后，遂于2005年12月21日向横县人民法院起诉，请求法院认定被告与第三人对被告所有的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告所有的百货一、 ...
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是不可能，房屋升值部分也显然不能作为买受人的信赖利益予以赔偿。 还有的学者近来提出应将过错因素作为合同无效的构成要件，尽量认定合同有效，而赋予无过错的买受人 出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中，也应 ...
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是不可能，房屋升值部分也显然不能作为买受人的信赖利益予以赔偿。 还有的学者近来提出应将过错因素作为合同无效的构成要件，尽量认定合同有效，而赋予无过错的买受人 出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中，也应 ...
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由国贸公司和民贸公司各承担一半。五、国贸公司在办理产权过户手续时所交纳的手续费、登记费及土地增值费共2231080元，由国贸公司和民贸公司各承担一半。 双方当事人的行为是“以合法形式掩盖非法目的的”民事行为，应认定为无效。因此，法院认定双方签订的房屋买卖合同无效是正确的。但法院在适用民法通则第五十八条 ...
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