房屋买卖合同注意事项 -全站搜索

房屋买卖合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析

在这里，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。《合同法》第116条明确规定，当事人既都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期交房等事项约定的定金，一种是解约 ...

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上诉人张红君与被上诉人鞠学森、重庆美联营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷

君因与被上诉人鞠学森、重庆美联营销策划有限公司（以下简称美联公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2008）中区民初字第3156号民事判决，向张红君未去公证处办理委托公证而未支付首付款及余款。由于本案当事人在订立合同时未注意到当月31日为双休日，无法办理委托公证，而在双休日后的第一个 ...

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刘武久与赣州步阳置业有限公司房屋买卖合同纠纷案

的位置、面积、价格、付款方式，同时对签订本约即房屋买卖合同及首付款支付期限进行了预先安排，主要预约事项内容完整，从法律性质而言，该认购书是预约合同。认购参考”位于广告末尾，且是用更小的字体标示的，未在显著位置以明显标识标明，不足以引起人们注意，容易引起误解。根据本案查明的事实，双方当事人对预约合同中 ...

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梅甲、梅乙与贺甲、贺乙、陈某某房屋买卖合同纠纷一案

共同委托代理人张建生，上海市李国机律师事务所律师。上诉人梅甲、梅乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第3491号民事判决，向变更)书》一份，约定：1、卖出方代理人梅丙、梅乙在签居间合同、买卖合同等事项时，均承担一切法律责任；2、卖出方代理人员对收定金、房款及 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。（二）农村房屋买卖合同的司法实践目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较应属于民事基本制度。而《中华人民共和国立法法》第八条中规定“民事基本制度事项只能制定法律”。因此，上述所谓“国家有关规定”应解释为国家有关法律规定，现行的 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地是不妥的。（二）农村房屋买卖合同的司法实践目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较应属于民事基本制度。而《中华人民共和国立法法》第八条中规定“民事基本制度事项只能制定法律”。因此，上述所谓“国家有关规定”应解释为国家有关法律规定，现行的 ...

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买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？——云南昆明专业二手

协议》中约定了付款方式、意向金的数额及处理办法等事项。《协议》第十条约定：“由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，张女士应向中介公司支付总房款1 条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异，而付款的数额、方式、 ...

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买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？

协议》中约定了付款方式、意向金的数额及处理办法等事项。《协议》第十条约定：“由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，张女士应向中介公司支付总房款1 条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异，而付款的数额、方式、 ...

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买房人在房屋买卖合同中对于“订金”和“定金”需注意的事项

买房人在房屋买卖合同中对于订金和定金需注意的事项所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然，开发商双倍返还定金。然而，当双方签署正式合同时，买房人往往会发现开发商提供的合同条款中存在不公平条款，并提出修改要求，但开发商通常不同意修改，致使双方最终未能 ...

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“1号判决书”及裁判后记——张三诉甲公司房屋买卖合同纠纷案一审民事判决书

合同还对其他事项进行了约定。合同的《附件》约定了一次性付款方式：乙方于2010年9月19日支付1万元给甲方作为购房定金，该定金自《房屋买卖合同》生效应该说是取得了避免产生更多诉讼的社会效果。 5、本案审理过程中还有一个细节值得注意就是甲公司的法定代表人王五本人亲自出庭应诉。这难道有什么奇怪的吗？有的 ...

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