(登记部门认为需要的)(四)核准登记，颁发证书或证明(注销登记除外) 三、 登记种类(一)初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记。(二)转移登记：房屋买卖、交换 已竣工验收且符合建设工程规划许可证和规划竣工验收批准的房屋用途、幢数、层数、建筑面积；登记的房屋面积与测量成果一致。2、申请初始登记的 ...
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着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。 第三，开发商在报纸或网络上发布收房信息。 有些 ：面积误差核算方法 根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。 如果当时 ...
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（单元）”的计价方式一般不会出现在普通的商品房买卖合同中。 套内建筑面积计价是有其优点的，套内建筑面积能够分套测量，发展商难以在套内建筑面积上 的，有的开发商会加重购房人的逾期付款的违约责任，而故意降低自己逾期交付房屋的违约责任，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样 ...
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然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说，高层楼房的公摊 利益不受侵犯呢？ 教你几招避免风险 新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体 ...
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又根本未涉及到夹层需要单独出售的具体内容。而依国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》，房屋内的夹层高度小于2.20米的属于不计算建筑面积的范围。因此 年4月19日开发中心与覃正村签订的《商品房购销合同》，欲证明作为商品房买卖时，夹层没有单独卖，底层与夹层是一个整体； 第三组是常德市中级法院(2007 ...
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又根本未涉及到夹层需要单独出售的具体内容。而依国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》，房屋内的夹层高度小于2.20米的属于不计算建筑面积的范围。因此 年4月19日开发中心与覃正村签订的《商品房购销合同》，欲证明作为商品房买卖时，夹层没有单独卖，底层与夹层是一个整体； 第三组是常德市中级法院(2007 ...
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将被上诉人未在举证期限内提供的且上诉人不予质证的证人冉国华、向小荣的商品房买卖合同作为鉴定的证据，违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条、 ，否则构成违约，因此小鸟公司要求按测量所测量的房屋产权证的面积为准的主张，不予支持。四、关于郎宁生、郎远德、周世芳是否以其实际行为放弃了逾期后的 ...
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将被上诉人未在举证期限内提供的且上诉人不予质证的证人冉国华、向小荣的商品房买卖合同作为鉴定的证据，违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条、 ，否则构成违约，因此小鸟公司要求按测量所测量的房屋产权证的面积为准的主张，不予支持。四、关于郎宁生、郎远德、周世芳是否以其实际行为放弃了逾期后的 ...
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面积为61.73平方米的砖木结构私房。2000年6月因旧城改造，胡明欣原有住房需要拆迁。2000年10月6日，胡鹏接受胡明欣委托与开发中心签订了一份 。但在实际履行过程中，开发中心交付给胡明欣的房屋超出原合同的约定面积，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的 ...
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面积为61.73平方米的砖木结构私房。2000年6月因旧城改造，胡明欣原有住房需要拆迁。2000年10月6日，胡鹏接受胡明欣委托与开发中心签订了一份 。但在实际履行过程中，开发中心交付给胡明欣的房屋超出原合同的约定面积，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的 ...
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