以下分别加以讨论。 1．须出租人出卖租赁房屋 这一条件主要是关于承租人行使优先购买权的时间要求，其中涉及房屋、租赁房屋以及出卖三个概念，需要分别加以界定 通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后， ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
成立的时间不会为承租人所知晓，所以，从可行性的角度出发，承租人可以行使优先购买权的开始时间为接到出租人通知之时。出租人在与第三人成立合同后有义务通知 ，北京：中国人民大学出版社1999年9月第1版。 [15] 参见苑敏：《房屋优先购买权论析》，载《政法论丛》1997年第2期。 [16] 众多学者在论述 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
的判决，不利于维护法律尊严。笔者认为正确认识同等条件，必须先确定同等条件的内涵是什么。我国现行法律、行政法规虽未对此进一步明确，但从立法目的来看， 的时间，还是承租人行使优先购买权的时间？第二，出租人履行提前3个月通知义务，该通知义务的具体内容是明确告知欲出售房屋的具体条件(确切说是承租人与其他竞买人 ...
//www.110.com/ziliao/article-206903.html -了解详情
，那么不论是出租部分房屋还是出租一幢楼房，出租人都要受到承租人优先购买权的限制。这种限制主要是一种程序上的限制（即出租人应提前合理期限通知承租人），而非 情况下，对于承租人来说，只有在其与出租人之间的合同成立后的适当时间内付款期才能届满，以便给承租人留出适当的付款时间。因此，承租人在出租人与第三人约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-200925.html -了解详情
条件通知承租人，则其与第三人的买卖合同可能会因承租人优先购买权的行使而归于消灭。而第三人与出卖人可能为买卖房屋缔结合同多次进行磋商，为此支付了 设，故应改变一直沿用的提前XX时间的表述方式，规定先买权人于接到通知后一定期限内应做出是否愿意购买的表示。 (二)法律应明确规定优先购买权的行使期间 笔者认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-177595.html -了解详情
房产的公告，即已经履行了提前通知的义务。该判决理由严重错误。1、拍卖公告属于邀约邀请，其性质和功能与履行优先购买权的通知具有很大差别。《合同法》 租赁物的所有权人，但诚顺管理公司作为出租人也应负通知承租人冼建球行使优先购买权的义务。出租人未履行通知义务，出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
//www.110.com/panli/panli_81299.html -了解详情
某在将房屋转让给丁某时，应提前三个月通知魏某，由魏某考虑是否购买该房屋。这三个月时间是魏某行使优先购买权的时间，如果超过三个月，魏某未提出 魏某租用房屋，且未对原租赁合同提出任何变更，那么魏某仍处于原有状况之下，也就是说，房屋买卖没有影响魏某租用，在此情况下，魏某是否受到损害？有一种观点认为，如果严格 ...
//www.110.com/ziliao/article-288292.html -了解详情
先行购买、承租人与第三人不同时出现的新的制度。 关键词: 租赁房屋/优先购买权/形成权/公平原则/效率价值 房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起[1]，现在已 时间不会为承租人所知晓，所以，从可行性的角度出发，承租人可以行使优先购买权的开始时间为接到出租人通知之时。出租人在与第三人成立合同后有义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-179737.html -了解详情
，从而向第三人勒索一笔钱作为自己日后放弃优先购买权的代价。 3、承租人本不想购买租赁房屋却声称愿意购买，但假筹款等名义一拖再拖，不与出租人订立租赁 权规定也流为具文。 于是有人建议，在房屋租赁合同结束后的一段时间内，承租人仍然对租赁房屋享有优先购买权。[17]姑且不论此建议是否属于头痛医头，脚痛医脚， ...
//www.110.com/ziliao/article-179512.html -了解详情
合法有效的。郑吉明未在《通知》规定的时间内交付购房款，应视为其对优先购买权的放弃。郑吉明现提起反诉，要求确认金属公司与他人房屋买卖关系不成立的诉讼请求，不能 ，应属无效。郑吉明只要在三个月内交清购房款，其优先购买权就仍旧存在。金属公司未履行提前三个月通知的义务，却于1997年11月2日将该房卖以杨以清 ...
//www.110.com/ziliao/article-45068.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务