600元，并约定违约金为2,600元。2009年4月，原告与顾a签订了房屋买卖合同，顾a将上述房屋出售给了原告，并告知原告王a放弃了优先购买权，原告于2009年5 的买卖合同应属无效。被告顾a辩称：一、王a是经营中介公司的，其委托王a挂牌租售系争房屋（非独家委托），事后王a本人承租了系争房屋。当初其对 ...
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向法庭提交证据。第三人杨华辩称：诉争房产是其与杨志高互换房屋所得，杨志高已将互换所得房屋出售，且杨志高又已将诉争房产的钥匙交于自己，双方互换房产 ，原告不能再主张权利，请求驳回原告的请求，为此，其向法庭提交：1、土地使用权转让协议一份，用于证明所争议房产的土地使用权系第三人从案外人郑衡处购买；2、建房 ...
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买方的要求（如付款方式）等，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用独家代理的形式把房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公可同时打扰房主的 售价及合同价等概念。钥匙交给中介公司管理的，还要对房屋内的设施及物品进行清点确认。另外，这份委托协议卖方一定要留一份有中介公司盖章的原件，因为有些 ...
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自行编造房屋出售信息，垄断房源，实行不正当竞争。 在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房源，常常在未取得客户独家代理 出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的;或实际控制性价比高的房源仅供 ...
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使用权期限及面积分割、楼顶天台等相邻关系的区分所有权提出质疑，致双方最终未能签署房屋出售合同。2009年3月13日，静安地产向汇华公司发函，称“解除双方于 登记的问题。在静安地产提供买卖合同文本后，汇华公司违反协议的约定，变更付款方式，提出独家使用楼顶天台，要求冷却塔、管道迁移等，直接导致未能签订买卖 ...
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未明确此义务的履行期限，但从合同的其他内容可以推定此义务之履行应在全部房屋出售之后：1、合同约定原告需提供样板房，如500万元的装修投入在房屋出售 万元。诉讼中，经本院主持调解，双方当事人于2006年10月18日自愿达成如下协议：赣州海新公司于2006年11月20日之前支付剩余代理佣金60万元给厦门菁 ...
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与上海领尚酒店公寓管理有限公司（甲方）签订《委托经营协议》，双方约定：乙方将涉讼房屋委托甲方独家代为对外经营。委托经营期限为十年，自2005年5月18日 房地产买卖合同》，将涉讼房屋出售给案外人。2010年1月，上述房屋的产权经核准变更至案外人名下。上述事实，有《委托经营协议》、《上海市房地产买卖合同 ...
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消灭的，兴华公司被撤销后并未成立清算组清算债权债务，被上诉人作为兴华公司的独家投资者与开办者，根据最高人民法院(经)复[1987]42号《关于企业开办的公司被撤销后 阔先生名下。同年11月12日，兴华公司与唐阔签订一份《房屋买卖合同补充协议》，约定：唐阔同意兴华公司租用海口市海甸岛和平北路永发小区恒发 ...
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早在2011年11月8日我与原告以260万价格签定了代售协议，第二天我就递交了产权证复印件,原告却迟迟不行动。一直到2012年9月我去北京询问 。我信以为真，才导致后来同意降到220万出售,随后中介以尽快帮我售房诱导我于２012年11月3日用快件方式签订了独家委托合同，并以高达20％的违约金作为约束。 ...
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电子签名2009年6月刘先生和张女士夫妻二人在成都某房屋中介公司处求购房屋，并与其签订了《独家求购服务协议》。刘先生夫妻二人看中了黄先生所有的一套 签订《房屋转让合约》，该合约中黄杰伟签名系电子签名。合约约定卖方将其所有的房屋出售给刘、张二人，并约定双方协同到成都市房地产交易中心签订《成都市存量房买卖 ...
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