、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对 )关于发包方违法侵占、收回、调整家庭承包地的情形下，承包方请求返还承包地是否适用诉讼时效的问题以家庭承包方式取得的土地承包经营权存续期间，发生发包方违法侵占 ...
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之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（ 的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修， ...
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应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记不影响合同的效力。”据此，房屋租赁合同，只要双方当事人的意思表示真实，不违反法律规定和社会公共利益，就 承租人在租赁期外始知优先购买权被侵犯的事实，对这种情形该如何处理？笔直认为，这涉及的是诉讼时效问题，不是有无优先购买权问题，如果在追诉时效内， ...
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项法定权利，在性质上属于形成权。该权利自房屋租赁合同生效之日起产生，在出租人出卖租赁房屋时可以行使。承租人如何行使其优先购买权，需要根据现行法的规定 受到侵害的，承租人有权提起诉讼。此时承租人可以寻求什么样的救济，应区分其优先购买权是否具有对抗效力而定。 其一，在房屋租赁合同办理了登记备案手续的场合， ...
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法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款，因此，一方违反 部分，每个部分各有一个清偿期。当事人就履行期限没有约定或者约定不明确时，如何确定履行期限？按照我国民法通则和合同法的规定，履行期限不明确的，债务人可以 ...
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主借款合同早已超过了诉讼时效，担保合同诉讼时效早于起诉前届满,A公司的请求是否罹于时效（下称借款案），显然取决于起算点的确定。借款案中C银行的 支付本息，唯一的变化是利息的标准可能要降低到法定范围。建设工程施工合同、房屋租赁合同也是如此：无论合同是否有效，承包人均是要求发包人支付工程款（尽管合同无效， ...
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案例一)[1] 1．案情 2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而 在上述意思自治与国家规制的紧张状态中，不同法系均面临同一问题，即如何整合现行变化中之民事责任或民事救济体系。 其实，在意思自治与国家规制 ...
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约签订租赁合约，违约时间已达8年之久，鲁德坚仍未提起诉讼，也已过2年的诉讼时效，《广州市房屋拆迁安置协议书》已没有法律效力。若认为鲁德坚是租户也应是 将户口从同福西街18号迁入该房。鲁德坚本案述称其多次要求办理诉争房屋租赁合同，但广州市宝龙苑建设发展有限公司一直拖延办理，且不能出示诉争房屋的产权证及广 ...
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B段C楼。经审理查明：2009年4月1日，原告与董玉琴签订一份房屋租赁合同，董玉琴将位于甘州区欧式街B段C楼的两层商业门店出租给原告，面积 人民法院申请执行。第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后 ...
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耀华国际资产管理（北京）有限公司与融金公司2008年5月20日签订的《房屋租赁合同》；22、北京市海淀区蓟门农工商公司2008年5月20日给东方耀华国际 二千三百元八角六分。三、驳回北京东方保达投资管理咨询有限公司的其他诉讼请求。如果北京东方保达投资管理咨询有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务的 ...
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